具体步骤包括递交材料，提出申请；评估；银行审批；交首付，办理过户；买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

集资诈骗罪是在无合法许可下，以诈骗手段非法集资并达到一定金额的犯罪。构成此罪需具备：主观上非法占有集资款意图并持续控制；客观上实施诈骗行为，如虚构用途、提供假文件、承诺高获利；侵犯公共财产所有权和国家金融监管；犯罪主体为有刑事责任能力的自然人和法人。

等到一定年限后，就可以在上海经适房买断产权。国家政府为了减轻一下买房家庭的负担能力，推出了经济适用房。只要是满足条件的家庭，都可以申请购买经济适用住房。

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2、去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产。

离婚时，处理共同债务需权衡多因素，界定债务范围及额度，双方应协商分担方案。若协商不成，法院将依双方经济状况等裁决。离婚协议书中应明确债务分担。即便离婚，双方对共同债务负连带责任，可向任一方追偿。