满五年为卖方唯一住宅，只需要缴纳1、5%契税，如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税1、5%契税。如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅，缴纳1%个人所得税。5、6%营业税1、5%契税。国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%。产权面积超过144平方米，契税也是3%。

离婚之后又再婚是不影响探视孩子的。因为即使再婚也是不能影响身为子女父母的身份。这个时候依旧享有对孩子探望权，并且根据法律规定即使不直接抚养孩子探望权也是存在的。并且对于孩子的成长过程中经常探望孩子对其身心发展也比较有利。

工伤报案超过24个小时的情况下也不会影响到工伤认定，因为工伤保险条例第17条当中规定，发生了用工安全事故之后，所在单位应当自事故伤害发生之日或被诊断为职业病之日起30天之内向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请，不一定必须要在24个小时之内报案。

1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查3、排期开庭。提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人。公开审理的案件提前3日进行公告。4、开庭审理，5、宣判。

房东在租房合同到期后单方面收回房子的行为并不违法，根据《中华人民共和国民法典》的规定，在租赁期限届满以后，承租人本身就有返还租赁物的义务，只要租房合同中没有其他的约定，租房合同到期就意味着租赁关系已经终止，房东收回房子，不承担任何违约责任。