三亚公产房置换公证纠纷律师
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资本公积金是什么,来源和作用是什么?
股份公司的资本公积金,主要来源于的股票发行的溢价收入、资产增值、因合并而接受其他公司资产净额等。股票发行溢价是上市公司最常见、是最主要的资本公积金来源。资本公积账户在会计核算上具有特殊意义。由于股票溢价是资本公积金的主要组成部分,因此,在早期的资产负债表中,资本公积账户直接称为“股本溢价”账户。
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2024-06-06
买房购置税什么时候交?
根据我国法律规定,如果是缴纳房屋购置税的话必须在千万合同中10天内将房屋购置税缴纳完毕。因为缴纳购房税是需要契税征收部门进行申报和进行核定的。所以必须在审查之前将房屋购置税购买完毕。
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2024-06-06
东莞土地使用税的计算公式是什么
在东莞土地使用税的计算公式是土地面积乘以当地政府规定的适用税额,不过,全东莞的土地使用税适用税额不可能是一样的。目前东莞的城镇土地使用税税额是每平方米2元到10元不等,然后具体就要看土地所处的区域位置了。
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2024-06-06
公司法兼职是如何规定的?
根据《中华人民共和国公司法》规定,国有独资公司的董事长、副董事长、董事、高级管理人员,未经国有资产监督管理机构同意,不得在其他有限责任公司、股份有限公司或者其他经济组织兼职。董事、高级管理人员不得违反公司章程的规定,未经股东会、股东大会或者董事会同意,将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保。
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2024-06-06
上海公积金异地购房贷款可以吗
《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理暂行办法》第二条:住房公积金异地个人住房贷款,是指在外省市缴存住房公积金的职工,在本市购买自住住房时在本市申请的住房公积金个人住房贷款,或者在本市缴存住房公积金的职工,在外省市购买自住住房时在外省市申请的公积金贷款。
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2024-06-06
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三亚公产房置换公证纠纷问答推荐
抢劫罪如何转换为抢夺罪
[律师回复] 解析:在以下三种情况下,抢夺罪将被转变为抢劫罪:首先是为了隐藏赃物,犯罪分子当场实施了暴力行为或以暴力进行恐吓;第二种情况是为了抵抗逮捕,犯罪分子同样采取了暴力手段或以暴力进行威胁;最后一种情况是为了销毁罪证,犯罪分子再次实施了暴力行为或以暴力进行威胁。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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未满18周岁犯绑架罪怎么处置
[律师回复] 解析:对于实施绑架犯罪行为的未成年人群体,我们应当依据法律规定作出相应的处罚裁决。若被指控者年龄已达到法定成年标准(即十六周岁),则应当依照刑法相关条款择一处以十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚,同时还需附加罚金或没收个人财产的财罚措施,以示惩戒。然而,若情节相对较轻,则可判处被告人五至十年的牢狱刑期,并附加罚金。若该未成年罪犯在实施绑架过程中导致他人重伤甚至死亡等恶劣后果,则将面临更为严重的刑事责任,可能会被判处无期徒刑乃至死刑,同时还须承担没收个人全部财产的严厉惩罚。对于那些未满十六周岁的涉案未成年人,尽管他们无需承担刑事责任,但仍需由其父母或监护人负责监管和教育,确保他们能够得到正确的引导和成长。法律依据:《刑法》第十七条【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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房屋质量问题引发的纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在涉及到房屋品质争议的纷争中,通常可采用协商或法律诉讼的途径予以解决,然而,如何选择合适的处置方案需依据实际状况而定。若业主发现开发商所提供的房产存在严重质量瑕疵以致无法正常居住使用,此时业主有权取消购房合约,并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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经济纠纷扣车能算抢夺罪吗
[律师回复] 解析:因涉及到经济纠葛而违规暂扣相关对象的机动车,乃是典型的非法侵占行为。倘若在债务人物理应偿还借款但却未按照约定履行还款义务的背景下,债权方擅自采取扣押对方所拥有之机动车的措施,那么这种行为无疑是违反法律规定的。在此种情况下,债权方应当依法申请财产保全,交由司法机关对涉案车辆实施扣押。关于经济纠纷的解决方式,可参考如下几种途径:首先,协商解决。即双方当事人在平等、自愿且相互理解的基础之上,通过友好协商、互相体谅与让步,最终达成和解协议,从而妥善地解决纷争。其次,调解解决。即在相关组织(例如人民调解委员会)或者中间人的主持之下,以平等、自愿以及合法为原则,明辨是非、明确责任,通过摆事实、讲道理等手段,促使双方当事人自行达成共识,从而圆满地解决纠纷。再者,诉讼解决。若以上述途径均无法解决问题,当事人则有权向人民法院提起诉讼,请求法院作出公正裁决。最后,申请支付令。法律依据:《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
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小孩身份证16岁之后要换如何操作
[律师回复] 解析:首先,对于想要申请身份证的未成年儿童而言,必须有其法定代理人来代理相关手续。其次,申请领取中国公民身份证时,申请人需认真填写并提交《居民身份证申领登记表》,同时还须出示居民户口簿作为凭证。值得注意的是,未成年儿童所持有的身份证有效期较短,仅为五年。身份证在此主要涉及的并非普通意义上的身份证件,而是中华人民共和国居民身份证。中华人民共和国居民身份证是专门用于证明居住在中华人民共和国境内的公民身份的权威性证件。法律依据:《中华人民共和国身份证法》第七条公民应当自年满十六周岁之日起三个月内,向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。未满十六周岁的公民,由监护人代为申请领取居民身份证。2.第十条申请领取居民身份证,应当填写《居民身份证申领登记表》,交验居民户口簿。3.第三条居民身份证登记的项目包括:姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。4.公民申请领取、换领、补领居民身份证,应当登记指纹信息。
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