北京市公租房更名承租人的规定是必须符合法律所规定的原来的承租人死亡或者是搬迁等条件，而且也要与原来的承租人具有同样的一个户籍，是需要到当地的房管部门来进行一个申请确认或者是变更管理的，需要来提出一定的材料。

一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

城镇土地使用税政策主要有法定免缴土地使用税的优惠省、自治区、直辖市地方税务局确定的土地使用税减免优惠。免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征城镇土地使用税。纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税。

1、过户赠与的方式，2、过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

机关、事业单位住房公积金职工个人和单位的缴存比例各为10%，企业(含企业化管理的自收自支事业单位)职工个人和单位的缴存比例各为8%-12%。职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资(工资总额)。