在国家规定的保修期限内，物业由建设单位负责保修。保修期届满后，物业全体共有部分的维修责任由全体业主承担，物业部分共有部分的维修责任由部分共有的业主承担，物业专有部分的维修责任由该业主承担。

用他项权证换房产证就必须要在抵押人还清完贷款了之后带到相关的材料到银行开具贷款还清的证明，并带上相关的证件到房管部门办理注销的手续，这样就可以换回自己的房产证件。

继承房产过户费用：1、继承公证费。继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，较低不低于200元。2、房地产价值评估费用。3、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税。

房地产抵押登记证明基本程序如下：1、抵押登记申请。2、受理申请。3、审核。4、登记。5、收费发证。6、立案归档。

在疫情期间延迟还房贷的话不会影响到个人征信的，但前提条件是还房贷的期限经过了银行的允许，是银行同意延迟还款期限的。可是，延迟还款的期限还是由银行自己做决定的，如果延迟以后还是还不上房贷的话，就要自己先想办法偿还房贷了。