北京公共维修基金收费标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入); 一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。

商业贷款又称个人住房贷款，个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款，用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

公司资质就是公司的符合相关行业规定的，证明自身生产等能力的相关文件、证件。资质一般由两种：一种是经营资质，如企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、生产许可证等。另一种是能力资质，如企业获得的由地方、国家、专业机构、行业协会颁发的相应资质证书：以建筑业企业为例，根据《建筑业企业资质管理规定》。

公司法定代表人在完成变更登记后，若问题与前任履职行为无因果关联，则不需为此承担责任。自变更日起，原法人负责先前签署文件，现任法人负责今后发展及经营。公司拥有独立法人财产，依法享有所有权。

申请发明专利通常需要超过18个月的时间，包括申请受理、初步审查、公示、实质性审查和最终授权等阶段。18个月后进入公示阶段，再进行约3年的实质性审查，最终可能获得授权。但需注意，某些情况下审批周期可能更长。