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二手房交易增值税政策是什么?
增值税率5.6%,决定增值税多少有两个关键条件:是否满两年以及是否为普通住宅。1、个人将购买不足2年住房对外销售全额征收增值税2、个人将购买2年以上非普通住房对外销售按其销售收入减去购买房屋价款后差额5.6%征收增值税3、将购买2年以上普通住房对外销售的免征增值税。其中增值税税率为网签价5.6%。
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2024-05-31
没有土地证土地使用税怎么交?
没有土地证土地使用税按照有关规定依旧是需要缴纳的,按照规定尚未核发土地使用证的,暂以纳税人据实申报的土地面积为计税依据,待土地面积正式测定后,再按测定的实际面积进行调整,多退少补。
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2024-05-31
北京个税起征点是多少 北京工资个税交税计算方法是什么
北京目前,个税起征点是每月5000元,根据个人所得税法和有关规定,纳税人实际取得的工资薪金所得,应当适用5000元/月的费用减除标准。对于符合上述情形的,扣缴义务人要严格按照5000元/月费用减除标准代扣代缴税款,确保纳税人不打折扣地享受税改红利。
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2024-05-31
购买二手房怎么查询是否有抵押
房地产管理部门建立了房产档案系统,便于查询房产的抵押、交易等信息。购买者可查阅档案,并要求卖方提供房产证原件,确认“他项权利”部分有无抵押贷款。可与卖方一同前往房地产管理局查询,但需注意,房产若在抵押贷款程序中,查询结果可能有误。签订买卖合同时,应约定因抵押等行为导致房产无法过户的处理方式。
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2024-05-31
二手房纠纷
合同之债是否夫妻共同债务
个人违约之债是不属于共同债务的,如果债务虽然是由一方个人名义产生的,但用于夫妻共同生活的,就是属于夫妻共同债务。债权人就婚姻关系存续期间的夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理,可以起诉夫妻双方。
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2024-05-31
夫妻债务
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上海抵债房交付纠纷问答推荐
取保候审发生纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:首先,处于被拘留状态下的犯罪嫌疑人、被告人以及其法律上的代表者应向司法部门提交取保候审请求;其次,司法机关将对该项请求进行严格的审查,以确定其是否符合相关的取保候审条件;最后,如果经过审查,司法机关认为该请求符合取保候审的要求,则会上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长进行审批,并签发《取保候审决定书》与《执行取保候审通知书》。同时,司法机关还会责令犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或者缴纳保证金作为取保候审的保障措施。法律依据:《刑事诉讼法》第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。《刑事诉讼法》第六十九条保证人必须符合下列条件:(一)与本案无牵连;(二)有能力履行保证义务;(三)享有政治权利,人身自由未受到限制;(四)有固定的住处和收入。
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欠债绑架债务人是什么罪
[律师回复] 解析:对于那些拖欠款项且拒不还款的人,若采取了绑架行为,将被判定为犯有非法拘禁罪。根据相关法律法规,此类犯罪分子将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或甚至被剥夺政治权利等严厉惩罚。此外,如果在拘禁期间存在殴打、侮辱他人等恶劣情节,那么其刑罚将会加重。当然,无论何种情况下,非法拘禁他人或者运用其他违法手段来剥夺他人人身自由都是严重的违法行为,理应受到法律的严惩,量刑标准通常是三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。法律依据:《刑法》第二百三十八条非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的从重处罚。
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索债犯非法拘禁罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:依据相关法律法规,对于非法拘禁行为,法院可依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,乃至剥夺政治权利。若该行为同时涉及到殴打和侮辱他人的情节,则应从严惩处。在具体量刑时,需以非法拘禁的人数、次数、持续时间以及对被害人造成的伤害程度等因素为基础,综合考虑其他可能影响犯罪构成的犯罪事实,从而适当增加刑罚量,最终确定基准刑。法律依据:《刑法》第二百三十八条非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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债权能不能成为抢劫罪对象
[律师回复] 解析:在法律层面上,债权人为攫取他人财产而实施的拘禁行为构成了抢劫犯罪。这主要是因为债务人心怀恶意,对债务人的个人财产和生命安全造成了严重侵害,这种行为无疑符合抢劫罪的法定要件。无论当事人是否具有相互间的权益关联或其他联系,此种行为都应当被视为抢劫罪。若行为人以暴力、恐吓或其他形式侵占公共及私人财产,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事惩罚,同时还需承担相应的罚金责任。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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生育津贴支付期限是多久
[律师回复] 解析:通常情况下,生育津贴报销的时间限制涵盖了自新生儿诞生之日起18个月以内的时间段。对于女性员工而言,她们有权享有生育保险待遇,而相关的资金将由生育保险基金进行支付。生育保险待遇主要包含生育医疗费用以及生育津贴两大部分。关于生育保险的报销期限,需要注意的是,生育保险必须连续购买达到12个月以上,且在宝宝出生后的18个月内完成报销手续,同时在报销过程中,生育保险还应处于有效状态。法律依据:《社会保险法》第五十四条用人单位已经缴纳生育保险费的,其职工享受生育保险待遇;职工未就业配偶按照国家规定享受生育医疗费用待遇。所需资金从生育保险基金中支付。生育保险待遇包括生育医疗费用和生育津贴。
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