上海二手房拆迁律师
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上海二手房拆迁推荐文章
杭州经济适用房的申请条件是什么
在杭州申请经济适用房的条件是,家庭成员中最起码有一个人具有杭州市常住城镇户口5年以上,申请家庭的现有住房面积小于48平方米,家庭人均可支配收入,低于杭州市公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%等。
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2024-05-31
员工的住房公积金有利息吗?
员工的住房公积金有利息的。具体计算方法为:住房公积金自存入住房公积金账户之日起,按照国家规定的利率计息。我国的住房公积金实行低利率政策,当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计算,结息后转入上年结转户;上年结转的按结息日挂牌公告的3个月定期整存整取存款利率计息。结息日为每年的6月30日。
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2024-05-31
办理无房产证明需要什么材料?
1、当地居民需要带上身份证明,一般是身份证或者户口本。而要是农村居民办理无房产证明的话,则需要村委会、乡镇政府出具证明。2、若是本地户籍家庭要办理,则需要带上身份证,户口本,婚姻证明。3、委托他人代为办理的,则需要有相应的授权委托书,本人和委托人的有效身份证明。
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2024-05-31
二手房交易增值税政策是什么?
增值税率5.6%,决定增值税多少有两个关键条件:是否满两年以及是否为普通住宅。1、个人将购买不足2年住房对外销售全额征收增值税2、个人将购买2年以上非普通住房对外销售按其销售收入减去购买房屋价款后差额5.6%征收增值税3、将购买2年以上普通住房对外销售的免征增值税。其中增值税税率为网签价5.6%。
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2024-05-31
如何界定婚前财产和婚后房产
婚前房产以结婚证书领取日期为界,婚后房产则为夫妻共有,除非另有约定。购房成功定义以完成房屋过户手续并拿到房产证为准。父母共同出资购买的不动产,按出资比例共有,除非另有约定。
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2024-05-31
财产分割
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上海二手房拆迁问答推荐
在他人宅基地上建房后拆迁如何处理产权
[律师回复] 解析:敬请关注,农村地区居所产权和屋舍拆除工作将实施单独评估并提供相应赔偿。具体来讲,该政策旨在实行"分开补偿"策略,即将土地使用权补偿和地面附属物的补偿区分开来进行计算。须知,农村宅基地的所有权归属村集体组织,而村集体则会根据相关规定将其分配给村民使用,以便他们在此基础上建设住房以供居住。当面临宅基地被拆除的情况时,我们将为您提供两种不同类型的补偿方案。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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帮信罪第二次传唤会判刑吗
[律师回复] 解析:在我国,针对第二次帮助信息网络犯罪活动(简称“帮信罪”)的行为,应依法予以刑事打击。关于量刑期限方面,通常需要经过数个月左右的司法程序方可确定。然而,具体量刑的时长,需要根据案件的实际情况,并经过人民法院的考量与裁决才能最终确定。就帮信罪的刑罚而言,一般会判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时需要向被告人处以罚金,或者单独判处罚金。倘若涉及到单位犯罪的情形,则应对单位进行罚金处罚,并按照前述的刑罚标准,对直接负责的主管人员以及其他负有直接责任的人员作出相应的惩罚。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二次犯抢劫罪判多少年
[律师回复] 解析:对于涉及连续实施两次抢劫行为的定罪量刑标准:依据现行相关司法法规,若涉案人员多次进行抢劫活动或抢劫金额达到巨大程度,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑等严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收个人财产的附加刑罚。此外,针对团伙犯罪案件中的各个参与者,在遵循共同犯罪部分实行全部责任原则的基础上,需要对其在共同犯罪中所起的作用进行细致划分,从而确定主犯和从犯的身份。对于从犯而言,应依法给予从轻、减轻处罚乃至免除处罚的宽大处理。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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房屋预售合同二次贷款是否合法
[律师回复] 解析:根据现行相关法规制度,房屋享有进行二次贷款的权益。具体而言,房子二次贷款,是指已经获取了银行认可开设的个人住房商业贷款,或者经过严谨审查批准后的个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人,仍然以个人住房抵押贷款所用的抵押房子作为抵押品,在该房产抵押价值超出原始贷款金额的差额范围内,再次向金融机构申请用于个人日常消费的贷款。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
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危险驾驶罪和二次醉驾是一回事吗
[律师回复] 解析:再次醉酒驾车的行为被视为构成了严重的危险驾驶罪行,应该受到严厉的法律制裁,包括拘留1至6个月,并课以高额罚款。最严重的情况下,可能会处以最高达6个月的拘役期。对于二次醉酒驾车者,司法体系通常会判处以下处罚:拘役,以及高额罚款。需要特别指出的是,这种行为并不构成累犯,因此也不适用于累犯从重处罚的相关规定。然而,在实际操作中,拘役的期限最短为一个月,最长可达六个月。因此,如果二次醉酒驾车的行为被认定成立,那么当事人很有可能会面临长达6个月的拘役惩罚。法律依据:《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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