武汉贷款利率，二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。

契税：分３％与１．５％。个人所得税：分２０％与１％。营业税及附加：普通宅：不足５年５．６％，超过５年（含５年）免征营业税；非普宅：不足５年５．６％，超过５年（含５年）５．６％；别墅：不足５年５．６％，超过５年（含５年）５．６％。

1、测绘费1.36元/平方 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动） 3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1、5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方 4、所得税1%（唯一住房可申请免除） 5、交易费6/平方，买方 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）。

安置房用地性质是以划拨方式取得的建设用地，用来安置被拆迁居民的房屋，安置房的产权性质为经济适用房，但与普通经济适用房不同。如果安置房在五证齐全的情况下，小区配套合格的话就可以进行办理房产证。

如果当事人不能出席需要委托他人办理是需要办理授权委托书的。房产过户可以委托他人办理，前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。