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上海共同共有买卖合同纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-11-11
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-11-11
合同解除的效力如何计算
合同解除后,没履行的就别再履行啦;已经履行过的呢,要看履行的情况和合同的性质哦,当事人可以要求恢复原状或者采取别的补救办法,还能有权要求赔偿损失呢。要是合同因为违约而解除啦,那有解除权的人就可以让违约方承担违约责任哟。
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2024-11-11
合同终止
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上海共同共有买卖合同纠纷问答推荐
房子卖了,拖欠始终不给房款
[律师回复] 拖欠房款问题可以通过法律途径解决。首先,可以发出催款通知,如果对方在合理期限内仍未支付,可以考虑解除购房合同,并要求赔偿损失。如果协商无果,可以向法院提起诉讼,请求判决对方支付拖欠的房款及违约金。同时,保存好所有交易和沟通记录,作为诉讼的证据。
吴亮等
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名律师已解答
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工程纠纷。想了解一下
[律师回复] 工程纠纷通常涉及合同履行、工程款支付、工程质量等问题。首先,双方应尝试协商解决,这既快速又经济。若协商不成,可以考虑调解,由第三方协助达成和解。如果仍无法解决,可以根据合同中的仲裁条款提交仲裁,仲裁具有专业性和保密性。最后,若其他方式都无法解决问题,可以向法院提起诉讼,法院判决具有强制执行力。重要的是,每一步都要依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定进行。
吴亮等
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因开设赌场盈利被公安机关抓获,共记录盈利14万余元,会判刑吗
[律师回复] ?开设赌场罪的量刑标准如下?:?基本量刑?:开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金?12。?情节严重?:情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金?12。?具体情形?:利用互联网、移动通讯终端等传输赌博录像、数据,组织赌博活动,包括建立赌博网站并接受投注、提供给他人组织赌博、为赌博网站担任代理并接受投注、参与赌博网站利润分成等行为,均属于开设赌场行为?12。
刘伟等
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上海房产,父亲占25%。儿子占75%。父亲想把自己的25%产权给儿子,赠予和买卖哪种更省钱?,补充:直系亲属。房产无贷款与抵押。
[律师回复] 直系亲属间房产过户,买卖方式相对更省钱。赠与虽然免个税,但需缴纳3%契税,且可能涉及公证费用。而买卖方式,若房产满足“满五唯一”条件,税费较低。因此,从经济角度考虑,建议选择买卖过户。
吴亮等
4
名律师已解答
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我怀孕了,结婚三年,因感情不合离婚,现有共同房产,其中首付百分之50由我彩礼购买,离婚需要退回彩礼嘛?共同财产怎么分配?,补充:彩礼10万,房产购买两年
[律师回复] 根据法律规定,离婚时一般不需要返还彩礼,特别是已经办理结婚登记且共同生活过的情况。但若共同生活时间较短且彩礼数额过高,法院会根据彩礼实际使用、嫁妆情况、共同生活及孕育情况、双方过错等因素,确定是否返还及返还比例。对于共同财产,包括房产,离婚时由双方协商处理;协商不成时,法院会根据具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。由于您提到首付中有一半是用彩礼支付的,这部分可能涉及彩礼返还的考量,但具体还需结合您所在地习俗和双方实际情况。
吴亮等
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名律师已解答
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