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2024年办理产权证费用包括哪些?
1、居民住宅每套80元,如有共有产权证增收工本费10元/本。2、其他房产建筑面积500平米及以下的每宗200元。如共有每本增收10元工本费。3、契税:由购房者缴纳,是总房价的3%。4、维修基金。不配备电梯的每平米75元缴存。配电梯的120元每平米缴存。
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2024-06-06
转让股权企业所得税怎样计算
企业所得税:正常税率为25%,优惠税率为15%。企业所得税是企业转让自己持有的股权,包括转让给企业和转让给个人,都需要缴纳企业所得税;企业所得税是一个综合计算的税种,就是如果企业缴纳所得税时所得额为亏损的当然就不用缴纳了,相反所得额为盈利,就需要缴纳。
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2024-06-06
农业生产用土土地使用税减免规定是什么?
农业生产用土土地使用税减免规定是对于因为停产停业办理促销进而导致房产或者是土地闲置的情况之下,纳税确实存在困难的话,是可以免收的。还有就是受到市场因素的影响,难以继续维系正常生产经营,出现重大亏损的也可以减免。
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2024-06-06
商业贷款转公积金贷款条件是什么?
1 符合住房公积金贷款申请条件。2 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)。3 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。4 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。5 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构。
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2024-06-06
转让店铺销售额不符能不能构成诈骗
商铺转让销售额与约定不符一般不构成诈骗,属于合同纠纷。可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商是平等互利的解决方式;调解可找上级主管部门或相关机构;仲裁基于合同条款或事后协议;若未约定仲裁,可向法院起诉。
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2024-06-06
金融诈骗辩护
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上海农村土地转包合同纠纷问答推荐
公务员申诉的范围包括哪些内容
[律师回复] 解析:在公务员制度中,允许进行申诉的具体情况如下所述:其一,当涉及到对公务员本身的辞退或取消录用行为时;其二,当公务员因降职而引发争议之时;其三,若定期绩效考核结果被评定为不称职的情况出现时;其四,倘若公务员的免职申请未能得到批准时;其五,当公务员提出辞职或提前退休请求却遭到拒绝时;最后,当公务员对不依照规定来确定或扣减工资、福利、保险待遇的处理措施表示不满时。法律依据:《中华人民共和国公务员法》第九十五条公务员对涉及本人的下列人事处理不服的,可以自知道该人事处理之日起三十日内向原处理机关申请复核;对复核结果不服的,可以自接到复核决定之日起十五日内,按照规定向同级公务员主管部门或者作出该人事处理的机关的上一级机关提出申诉;也可以不经复核,自知道该人事处理之日起三十日内直接提出申诉:(一)处分;(二)辞退或者取消录用;(三)降职;(四)定期考核定为不称职;(五)免职;(六)申请辞职、提前退休未予批准;(七)不按照规定确定或者扣减工资、福利、保险待遇。
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乡村邻居一直对我家进行吵闹怎么制止
[律师回复] 解析:当遭受噪音困扰时,您可以尝试以下几种途径来解决问题:首先,您可与周围的邻居进行友好协商,致力于寻找一种能够妥善化解争议的方案;其次,若自行协商未能达成满意结果,您有权寻求物业部门的协助和调解,以便更好地解决问题;再者,若是经过物业部门的敦促仍未见成效,您还可以选择直接向警方报案,因为根据相关法律法规,任何违反社会生活噪声防治规定,故意制造噪声干扰他人正常生活的行为都将受到警告处罚;若警告之后仍然没有改正,则可能面临200元至500元不等的经济罚款;最后,如果您有足够的证据支持,也可以考虑通过司法程序维护自身权益,例如在恶意扰邻或虽非恶意但经多次沟通无效的情况下,依据相邻权原则,即住户在行使个人财产权利时不得对他人的正常生活造成不良影响,如若产生了影响,便可依法向法院提起诉讼,请求对方立即停止侵权行为。法律依据:《中华人民共和国环境噪声污染防治条例》第四十三条造成环境噪声污染的单位和个人,有责任排除危害,并对直接遭受损害的组织或者个人赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷,可以根据当事人的请求,由环境保护部门处理;当事人对处理决定不服的;可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。
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侵占罪的财物包括哪些
[律师回复] 解析:侵占罪所涉及的对象范围广泛,包括了货币这类物质财富。该罪的主要犯罪指向为他人委托给自身保管的财物、遗失物品以及被掩埋的物品等。在符合相关法律规定的情况下,若构成侵占罪,通常会被处以两年以下的有期徒刑、拘役或罚款。侵占罪,即以非法占有为目的,将原本属于他人代为保管的财物、遗失物品或被掩埋物品非法据为己有,且数额较大,拒绝归还给原所有人的行为。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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医疗侵权责任的构成要件包括哪些
[律师回复] 解析:医疗侵权责任具有如下四项基本构成要素:首先,医疗侵权行为的实施者必须是具备资质的医疗机构及相关从业人员;其次,该种侵权行为的法律认定遵循过错推定原则;再次,必须存在明确的实际损害后果的发生;最后,医疗过失行为与患者所遭受的人身伤害之间须存在必然的因果关联性。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百二十二条患者在诊疗活动中受到损害,有下列情形之一的,推定医疗机构有过错:(一)违反法律、行政法规、规章以及其他有关诊疗规范的规定;(二)隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料;(三)遗失、伪造、篡改或者违法销毁病历资料。
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村长构成职务侵占罪吗怎么判
[律师回复] 解析:在法律层面,村干部本身是无法成为职务侵占罪的犯罪主体的。因为,职务侵占罪的行为人被明确界定为了特殊的当事人群体——即由公司,企业或者其他具备经济利益关系的单位所雇佣的工作人员才能够形成此种罪行。根据中国《刑法典》第二百七十一条的相关规定,这些工作人员如若通过其在职务范围内获得的有利条件进行犯罪活动,例如侵吞、窃取或以欺骗手段获取本单位的财产,且涉案金额达到一定标准的话,就会面临严厉的刑事惩罚,包括三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担相应的罚金责任。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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