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上海土地转租合同推荐文章
土地使用税和房产税的计算公式是什么
土地使用税的计算公式是应税土地的实际占用面积×适用单位税额,而房产税的计算公式是房产账面原值×(1-30%)×1、2%,如果按租金收入来计算房产税的话,房产税的计算公式是年租金收入×适用税率(12%。房产税和土地使用税之间并不冲突,计算依据也都完全不一样。
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2024-05-22
厦门廉租房申请条件
1、申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准2、申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准。3、申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口。4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。5、符合当地廉租住房政策规定的其他标准。
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2024-05-22
合同期满员工不续签的补偿标准是什么
我国法律规定,收养须以保护被收养人为首要原则,确保双方权益。收养人需满足:无或仅有一名子女,经济良好且具备抚养、教育、保护能力,无不宜收养疾病,无违法犯罪记录,年满三十岁。
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2024-05-22
劳动合同
民法典对于合同附件的规定是什么
本合同附录资料通常为不宜在主要条款中明确阐释但须详细阐述的事项。在货物销售合同中,涉及多种或复杂结构的商品信息,一般不入主文,而置于附录。附录内容应与合同主体匹配,其效力取决于合同原件签署情况。合同主文与附录具有同等法律地位和价值。
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2024-05-22
合同纠纷
武汉市转户口流程是什么?
武汉市转户口的流程如下所述:1、向迁入地的派出所提交迁入申请;2、申请通过之后向迁出地的派出所提出迁出申请;3、持户籍证明以及迁出、迁入许可证到迁入地派出所办理落户手续;4、重新办理身份证。
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2024-05-22
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上海土地转租合同问答推荐
机械租赁合同涉及哪些法律条款和合规要求
[律师回复] 解析:对于机械租赁协议这一法律文件,其应当明确以下几个关键要素:首先,需要列明租赁设备的具体名称、型号、规格以及数量等基础信息;其次,明确租赁期限的起止日期;再次,需要详细描述机械所服务的项目工程、具体的工作任务以及实施场地等情况;另外,还需针对租赁方式及所有权归属进行明确规定;同时,租赁价格的计算依据以及租金支付的具体时间节点也需要在协议中予以明确;除此之外,租赁付款方式以及合同双方各自承担的义务与责任也是不容忽视的重要条款;最后,关于租赁设备可能出现的损坏或损失问题,以及违约责任的认定与处理方式,都需要在协议中加以明确。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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非上市股份公司股权转让程序是怎样的
[律师回复] 解析:第一个步骤是确保当事人之间已经就股权转让事宜达成了一致意见;其次,股权转让人需要获得持有公司已发行股份总数过半数的股东确认同意其转让股权,同时还需要取得其他所有股东承诺放弃自己的优先购买权的书面声明;接着,双方应当签署正式的股权转让协议;然后,股权转让者应在上一步骤完成后,即刻注销原股东持有的出资证明书,并向新的股东出具新的出资证明书,同时对公司章程进行相应的修订和完善。法律依据:《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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租赁纠纷夫妻共同债务怎么划分
[律师回复] 解析:依照现行相关法规条款,包含有如下范畴内的双方配偶应共同承担的债务:由双方签署确认,或仅由单方面签署,同时得到对方认可的债务;以及任一方以家庭生活之需借款所导致的债务。然而,若借款金额超过了日常生活所需,那么此类债务将被视为个人债务。除此之外,在婚姻关系中,夫妻双方对外应视为一个整体,尤其是当他们拥有共同的事业时,任何一方作为代表与他人签订合同时,相对方都有充分的理由相信这是夫妻双方共同做出的决策,因此,他们有权要求夫妻双方共同偿还该笔债务,即便夫妻间的财产是相互独立的,或者夫妻双方曾就某项债务达成过个人责任的协议,在此情况下,法院仍会支持相对方的诉讼请求。在偿还债务之后,夫妻中的任何一方均可向另一方进行追偿。法律依据:《民法典》第一千零六十条夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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卡借别人转账是否合法
[律师回复] 解析:依据相关法律规定,未经授权将自己的银行卡外借他人进行转账操作属于违法行为。根据规定,信用卡及借记卡的使用权仅限持卡者本人享有,任何可能引发的风险和损失需由持卡者个人承担全部责任。若其中涉及到诸如贩毒、洗钱、走私、诈骗等严重犯罪活动,或与他方发生重大经济纠纷时,公安部门有权通过身份证件以及银行卡信息对持卡者进行追责。值得注意的是,凡在中华人民共和国境内的金融机构开设基本存款账户的单位,均须凭中国人民银行颁发的开户许可证申请单位卡。同时,银行卡及其账户的使用权仅限于经发卡银行批准的持卡者本人,不得擅自出租或转借。法律依据:《银行卡业务管理办法》第二十八条个人申领银行卡(储值卡除外),应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件,经发卡银行审查合格后,为其开立记名账户;凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位,应当凭中国人民银行核发的开户许可证申领单位卡;银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用,不得出租和转借。
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合同转让的三种类型具体是哪三种
[律师回复] 解析:合同转让的种类主要包括:首先,根据合同转让的范围大小,可以将其划分为合同的整体转让与合同的部分转让两种形式。其中,合同的整体转让,即为当事人将合同所规定的所有权利、义务或者仅将合同义务全权转让给第三方;而合同的部分转让则是指当事人将合同所规定的部分权利、义务或者仅将合同权利义务的一部分转让给第三方。其次,根据合同转让的具体内容,我们还可以将其细分为合同权利的转让、合同义务的转让以及合同权利义务的合并转让三种情况。其中,合同权利的转让,也被称为合同债权的转让,是指当事人将其所拥有的全部或部分合同权利转让给第三方;而合同义务的转让,则被称作合同债务的担负,是指当事人将其所承接的全部或部分合同义务转让给第三方;至于合同权利义务的合并转让,亦被称为合同权利义务的一般转让,是指当事人将其所拥有的全部合同权利义务转让给第三方。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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