上海转让土地确权纠纷律师
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上海转让土地确权纠纷推荐文章
房产纠纷主体怎样解决
处理纷争时,当事人应首先协商,无果可求第三方调解;调解不成可诉讼;涉及仲裁协议或条款,可申请仲裁。选择合适方式,维护权益。简言之,协商、调解、诉讼、仲裁是解决纷争的四种途径。
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2024-05-26
房产纠纷
农村分房房产纠纷怎么解决
解决争议时,当事人应先协商沟通;协商无果可寻求第三方调解;不满调解结果可向法院提起诉讼;若有仲裁协议或条款,也可选择仲裁解决纠纷。选择适当方式,维护自身权益。
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2024-05-26
财产分割
码头不用交土地使用税的规定是什么
业务一:农产品批发市场、农贸市场使用土地,对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用(包括自有和承租,下同)的房产、土地,暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地,按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。
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2024-05-26
学籍占用房产纠纷怎么办
1. 沟通协商:如遇原业主占用学区房入学名额之情况,您可尝试与对方进行友好协商。通常只需将其户口迁移至他处即可妥善解决问题; 2. 诉诸法律途径:若原业主拒绝配合并退还占用之入学名额,您有权依法提起诉讼以维护自身权益。
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2024-05-26
学校侵权
涉产权纠纷是指什么
涉及不动产及物权相关的产权纠纷,其主要内容在于有关不动产的权益争夺以及由此引发的各类争议事件。对于此类纠纷,法律主张以平等、互惠的原则为基础,通过双方友好协商的方式寻求和平解决之道;若未能达成和解,可依法请求第三方介入调停。
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2024-05-26
知识产权保护
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上海转让土地确权纠纷问答推荐
房产纠纷适用法律是什么
[律师回复] 解析:关于房产纠纷所适用于的相关法律条款,主要包括了《中华人民共和国民法典》以及《商品房销售管理办法》等多个法律文本。为了有效解决购房环节中所产生的各类房产纠纷问题,我们通常会采取以下几种手段进行应对:首先,协商与谈判是解决房产纠纷最为基本也是最常见的方式;其次,调解作为购房纠纷处理过程中的一项重要环节,是在双方无法自行通过协商达成共识的情况下,由一方当事人提出申请,并在房地产管理部门、消费者协会或者其他具有相应资质的组织机构的主持之下,通过耐心细致的说服教育工作,引导双方当事人依据相关的商品房销售法规及政策的规定,互相理解,最终达成和解协议,从而使得购房纠纷能够得以迅速且妥善地解决。法律依据:《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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股份有限公司内部股权转让如何操作
[律师回复] 解析:关于股份有限公司股权转让的相关事宜,其具体操作流程如下:第一,对于已上市的股份有限公司而言,其股权可以通过国内证券交易市场的公开竞价活动实现转让;其次,对于未上市的股份有限公司,其记名股票的所有权变更则可经由公司控股股东的授权背书转让,且变更结果需登记至公司股东名册之中。此外,无记名股票的所有权转移亦可通过直接将股票移交给新任所有人的方式来完成;最后,股东若欲转让其持有的股份,必须遵循国家法律规章的要求,选择在依法设立的证券交易场所或者国务院明文规定的其他特定方式进行。至于记名股票的所有权变更,股东应采用背书或法律、行政法规规定的其他合法方式进行转让。转让完成之后,公司需要将受让人的姓名或住址等信息详细记录在股东名册之中。值得注意的是,股东大会召开之前的20个工作日内,或者公司决定分配股息的基准日的前5个工作日内,规定的股东名册不得进行任何形式的变更登记,除非法律对上市公司股东名册变更登记另有特别规定,否则应按照该特殊规定执行。而对于无记名股票的所有权变更,股东只需将股票直接交付给新的所有人即可,无需经过其他繁琐手续,这也使得无记名股票的转让更为便捷和高效。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百三十八条股东转让其股份,应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。第一百三十九条记名股票,由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让;转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内,不得进行前款规定的股东名册的变更登记。但是,法律对上市公司股东名册变更登记另有规定的,从其规定。第一百四十条无记名股票的转让,由股东将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。
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房产纠纷诉讼费过高,如何解决这一问题
[律师回复] 解析:首先,关于家庭房产纠纷问题,以下几点策略或许能够有所帮助:(1)协商。这种方式主要依赖于当事人双方自主地通过各自退让和妥协,以此达到解决争端的目的;(2)调解。这意味着引入第三方进行干预,以推动产生争议各方之间进一步的理解和妥协,从而实现化解矛盾的愿望;(3)仲裁。该机制主要是指将纠纷提交给特定的仲裁机构,由其作为公正的裁判者来裁定纠纷的解决方案;(4)诉讼。这是一种由一方当事人向法院提起诉讼,并由法院依据法律规定进行裁决的纠纷解决途径。其次,在处理房屋产权纠纷案件时,需要提供以下几类证据:1、提供相关证据材料,用以证明自己对于争议房屋拥有所有权;2、提供相关证明文件,用以明确房屋的所有权归属,即是否为个人单独所有或者共同共有;3、提供相关证明材料,用以证明权利人已经按照法律规定履行了相应的产权人权利和义务,如缴纳房产税等;4、提供相关证明材料,用以描述房屋的占有、使用、收益以及管理状况;5、提供相关证明材料,用以解释争议房屋在改造过程中或者其他特殊情况下是否曾遭受过没收、改造、占用等情况。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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法院处理家庭纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:关于家庭财产纷争解决方案的详细说明:通常来说,此类事务均需家庭成员之间自主进行友好协商以达成共识,然而当协商无果时,便可向当地法院提出诉讼请求,期望由此获得公正的裁决。家庭财产纠纷的法律诉讼流程如下:当涉及争议的任何一方首先提起诉讼之时,必须按照法律程序提交一份详尽的起诉状,同时还需要根据对方当事人的数量提供相应份数的起诉状副本。如果原告为个人,则需在起诉状中明确列出双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯以及居住地等信息;而如果原告为企业或其他组织,则需在起诉状中详细注明企业名称、注册地址、法定代表人或主要负责人的姓名。起诉状的主体部分应当详细阐述请求事项及起诉的具体事实与理由,结尾处必须有相关人员的签名或者加盖公司印章。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。《民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
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离婚婚前房产纠纷如何处理
[律师回复] 解析:在离婚之后如若涉及到婚前财产纠纷的问题时,相关人士可采取措施收集证据,进而向法院提交起诉状,申请重新分配相关的财产权益。倘若当事双方针对婚前财产事宜已经达成了共识,则须依据所签署的协议进行处理;反之,如果未能就此达成共识,那么法院将依据相关证据以及审理过程中的实际情况,来决定是重新分配全部财产还是仅对部分财产进行调整。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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