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上海房屋认购书纠纷推荐文章
北京租房纠纷应该如何解决
1、双方当事人协商解决:房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。2、协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
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2024-06-03
出租房屋注意事项有哪些
在租房时,需确认出租方是否为产权人,避免从次承租人处租赁带来的风险。要详细检查房屋设备,特别是安全问题,不能只追求低价而忽略潜在隐患。签订合同时,需全面理解条款,明确各方责任。支付押金前,要明确退还标准和扣除事项。
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2024-06-03
房屋租赁
房屋抵押到期后还有优先受偿权吗
动产抵押权在交付后十日内完成登记,即可优先于买受人和其他担保物权人受偿,但不适用于留置权。不动产抵押权期满后丧失优先权,转为普通债权,按债权比例受偿。债务清偿时,抵押权人按比例获得偿还。
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2024-06-03
抵押担保
2024年汽车购置税怎么算的
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-06-03
具备法律效力的委托书怎么写?
委托书是用于证明委托人与被委托人证明存在法定授权关系的法律有效文书,通常情况下需要注明委托人与被委托人详细信息、委托授权的具体事项和权限范围,委托期限等必备条款,经过委托人签字盖章后成立具备法律效力。
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2024-06-03
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上海房屋认购书纠纷问答推荐
法院有权认定是否构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:当法院决定是否对某项盗窃行为判处刑事处罚时,需要严格依照相关法律规定进行审查。具体而言,这种审查主要依赖于盗窃罪的立案标准。根据我国相关司法解释,符合以下条件之一便可视为盗窃罪的成立:1.盗窃公私财物的价值达到人民币一千元或在此之上。这里所指的“公私财物”包括但不限于现金、贵重物品以及其他具有经济价值的财产。2.在过去两年内实施了三次及以上的盗窃行为。3.未经许可擅自闯入他人家庭生活区域,并在与外部环境相对隔离的住所中实施盗窃行为。4.在公共场所或公共交通工具上,盗取他人随身携带的财物。5.以非法占有为目的,盗窃公私财物的数量较大,或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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论拐卖妇女儿童罪的认定有何规定
[律师回复] 解析:在认定拐卖妇女儿童罪时,需要重点关注以下几个构成要件:首先,本罪在主观方面必须具有明确的故意性;其次,犯罪主体需为一般公众,而非特定人群;第三,本罪侵犯的客体主要是被害妇女、儿童的人身自由权益以及他们的人格尊严权;最后,在客观层面,行为人必须实施了以出卖为主要目的的拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等多种行为。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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危险驾驶罪道路的司法认定条件有哪些
[律师回复] 解析:关于对危险驾驶罪进行认定的具体标准为,当在道路上实施驾驶机动车辆行为时有以下任何一种情况出现,将被判处拘役刑罚并附加罚金的处罚:首先,如果存在追逐竞驶且情节恶劣的行为;其次,如果存在醉酒驾驶机动车的行为;再者,如果从事校车业务或旅客运输过程中,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的行为;最后,如果违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而危及到公共安全的行为。此外,如果机动车所有人在上述两种行为同时构成犯罪的情况下,也应按照处罚较重的规定来确定其所应承担的刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。第一百三十三条之一【【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。第一百三十三条之二对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置,干扰公共交通工具正常行驶,危及公共安全的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。前款规定的驾驶人员在行驶的公共交通工具上擅离职守,与他人互殴或者殴打他人,危及公共安全的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋经济耐用年限通常是多久
[律师回复] 解析:建筑物耐用年限即为该建筑按照其设计功能能够正常运行的时间年限,而其主要承重结构则决定了这一耐久年限的具体等级划分。根据现行相关规定,我们可以将建筑物耐久年限划分为四个级别。另外,对于土地使用权出让期限的最高限制,则需依据不同用途进行具体设定:比如(1)居住用地的最长期限为七十年;(2)工业用地的最长期限为五十年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育等公共设施用地的最长期限也为五十年。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
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如何认定集体挪用公款罪
[律师回复] 解析:我们需要满足以下几个特定条件:第一点,实施此种行为的主体必须是公司或企业等组织机构内部的正规职员;第二点,涉及到的对象必须是这些组织的资金;第三点,具体行动内容则主要包括了蓄意利用其职责范围内的便利条件,将本应属于单位所有的资金擅自挪作他用,或者私自借予他人;最后一点,行为人在进行上述行为时,必须明确知晓所占有的资金实际上是属于单位的财产,并且是以非法的方式占有和使用这笔资金。在此过程中,所谓的“非法占有”和“使用”的故意,其实质是指行为人在短暂时间内对单位资金的占有和使用的故意。法律依据:《刑法》第二百七十二条【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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