离婚诉讼程序包括：向法院提起诉讼，提交身份证明、婚姻证明和起诉状等材料；法院受理后进行调解，达成协议则制作调解书；若调解无果或特殊情况，进入审判程序，法院全面审查后作出是否准许离婚的判决。

审查起诉阶段，调解原则要求法院探寻事实真相，明确违法与合法界限，遵循自愿和法律规范。若调解失败，法院应判决。调解可由当事人申请或法院依职权启动。流程包括调解准备、调解进行和调解结束三个阶段。

关于房地产纠纷的全权代理律师服务，根据涉案金额大小，采取分段计费。10万至50万部分，收费4%-6%；50万至100万部分，收费3%-5%；100万至500万部分，收费2%-4%；500万至1000万部分，收费1.5%-3%。具体比例根据案件情况而定。

个人住房出租协议应明确：双方身份信息、房屋地址、面积、布局、装修及设施、租金金额及支付方式、租期、双方权利义务等。详细记录房屋内家具、电器等，确保双方权益。简洁明了，便于操作。

预售商品房合同中的房屋代码，一般指合同备案号。购房合同编号由系统生成，网络签约后需向房地产部门提交备案，并在官网公示。经审核，政府分配专属网签号码，供购房者查询房产信息，确保交易公开透明，避免“一屋两卖”等问题。