商洛商品房纠纷代理律师
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商洛商品房纠纷代理推荐文章
什么是廉租房和公租房?
廉租房指的是政府通过租金补贴等相关的方式,向符合条件的情况之下所提供的一种住房。公租房主要指的就是政府投资或者是政府提供相关的政策支持,其他的投资主体,通过限定户型面积等相关的因素,面向人才引进或其他的住房困难群众出租的一种房屋。
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2024-05-16
西安住房公积金贷款额度是多少
1、夫妻双方最高可贷70万2、单人贷款最高限额50万元3、余额不足5000元只能贷20万从西安住房公积金管理中心获悉,从明年元月1日起,个人住房公积金贷款额度将做进一步调整,借款人单人连续足额缴存住房公积金的,最高可贷50万元。借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,最高可贷70万元。
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2024-05-16
住房公积金存款利率是多少
公积金的利息计算是这样规定的:上年度归集缴交的公积金余额,按三个月定期存款的年利率(目前为2.60%)结息,当年度归集的按活期利率(目前为0.35%)结息。结算日期是每年的7月1日至次年的6月30日。
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2024-05-16
满五年的房子过户要交多少税
1、营业税,税率5.55% 卖方缴纳。2、个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税,税率1%买卖双方各半,不过国家暂免征收。4、契税,基准税率3%优惠税率1.5% 和1%买方缴纳。
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2024-05-16
通过购房办理户口可以吗?
通过购房办理户口的话是可以的。可以通过购买房屋将自己的户口转移到房屋所在城市是可以的,这个时候可以带上房产证;产权证;身份证;《户籍证明》等材料到公安机关办理户口的。
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2024-05-16
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商洛商品房纠纷代理问答推荐
开发商未售面积阻止业委会是否违法
[律师回复] 解析:该行为在法律上是不被允许的。根据相关法律法规,小区住户拥有合法资格成立其行业委员会。对于房屋作“套”或者“单元”形式进行发售,意味着商品房的销售面积其实就是购房者购买到的套内或者单元内的建筑面积(亦称为套内建筑面积)以及应当分摊到的公共建筑区域总面积(下文简称为公摊面积)两者相加所得。因此,商品房的销售面积可以表示为:套内建筑面积加上经分摊后的公用建筑面积。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
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独资公司法定代表人车祸撞伤误工费怎么计算
[律师回复] 解析:若受害人具备稳定收入来源,其误工费用将根据实际收入下降幅度予以核算,其中包括个人工资、奖金及津贴等,但在大多数情况下并未包含企业经营者因事故发生而导致的经营损失以及特殊岗位工作者的补助费用。若受害人并无固定收入,则可通过近三年内的平均收入水平进行证明,此时误工费用将依据该期间内的平均收入进行计算;如无法提供近三年的平均收入数据,则误工费用将参考受诉法院所在地区同行业或相似行业上一年度职工的平均工资标准进行估算。法律依据:《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
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民事纠纷补偿通常如何确定
[律师回复] 解析:关于民事纠纷的赔偿准则如下所示:第一,若涉及到人身权益遭受侵害的情况,通常应予以支付医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用、住院期间的伙食补贴费用等等,这些都是为了治疗和恢复健康而产生的合理开支,同时还需赔偿由于误工导致的收入损失;第二,如果是对财产权益造成了损害,那么就需要赔偿相应的财产损失,具体的计算方法是以损失发生时的市场价格或其他合理的方式进行衡量。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条【人身损害赔偿范围】侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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关于信用卡电话催收怎么协商
[律师回复] 解析:1、首先积极与对应的银行进行电话沟通交流,详细阐述您目前所面临的困境和逾期原因,侧重点在于强调您并非故意造成逾期行为,同时表达您具有清晰明确的还款意向,并且此类状况并非因不可抗拒之因素导致无法及时偿还借款等内容。通过这样的方式,我们可以尝试着与银行进行协商,请求对方理解并给予宽限期。银行经过认真考虑之后,可能会要求您携带信用卡以及个人有效身份证明文件,以及其他相关资料证明,例如贫困证明、收入证明等等,前往指定地点进行面对面的交流。2、如果银行经过核实确认您逾期的原因确属无心之过,那么他们很可能会同意与您进行协商,双方将共同签署一份个性化的分期付款协议。法律依据:《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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无权代理的合同效力怎么规定
[律师回复] 解析:在法律关系上,假如无权代理人签署的合同属于效力待定的合同范畴,就需要得到有权处分人的认可之后方可具备有效性。若有权处分人予以否认或拒绝,那么此份合同将会被判定为无效,无法产生任何法律约束力。然而,在这个过程中应注意,这样的认定结果并不适用于善意第三方。根据现行法规的相关规定,当行为人在代理权限把握不足、越过代理权限范畴,甚至是在代理权限结束后依然继续实施委托行为时,如未经被代理人明确确认,那这份代理行为便不会对被代理人产生效力。因此,相对人有权要求被代理人在收到通知之日起的30天内给予明确答复。若被代理人在此期间未能做出回应,将被视为拒绝确认。在被代理人确认之前,善意的相对人享有撤销该项行为的权力。撤销的方式必须采取书面通知的形式。若行为人实施的行为尚未得到被代理人的确认,善意的相对人有权向行为人提出履行债务的要求,或者就其遭受的损失向行为人提出赔偿要求。但值得注意的是,赔偿的金额不能超过被代理人确认时,相对人可能获得的利益。若相对人已经知晓或应该知晓行为人并无代理权,那么相对人和行为人需按照各自的过错程度来承担相应的责任。法律依据:《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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