山南房屋租赁中的瑕疵纠纷律师
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山南房屋租赁中的瑕疵纠纷推荐文章
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
重庆房屋契税怎么算?
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-11-11
2024北京公租房申请条件是什么?
北京公租房申请条件是:本地无住房、低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,对于符合上述条件的是可以按照规定的程序来申请公租房的,具体情况下可以根据实际而定。
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2024-11-11
房屋漏水鉴定收费标准是什么?
房屋漏水鉴定的费用一般会在2万元左右。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论,按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定,收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定,但没有得出漏水原因,鉴定费用按具体鉴定工作量确定。
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2024-11-11
出租屋电价高于国家标准怎么办?
1、如果房东是按照相关标准交纳的电费,且你认为此房很合适,建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格,你可以通过查询结果与他交涉。
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2024-11-11
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山南房屋租赁中的瑕疵纠纷问答推荐
拆迁评估报告中有没有出具房屋的评估价估
[律师回复] 看有无协议,依据土地管理法拆迁流程,房屋要评估测量,依据补偿方案
张滢钰等
8
名律师已解答
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钢结构房屋的质量问题怎么赔偿,想了解:钢结构房屋质量问题赔偿的标准是什么?
[律师回复] 钢结构房屋质量问题的赔偿标准通常依据质量问题的严重程度来确定,主要如下: - 轻微质量问题:若仅是局部小瑕疵,如个别螺栓松动、小面积漆面剥落等不影响整体结构安全和使用功能的问题,在保修期内,出卖人应承担修复责任。若出卖人拒绝修复或拖延修复,买受人可自行或委托第三方修复,费用由出卖人承担,同时,买受人还可主张因修复造成的合理误工等费用。 - 严重影响正常居住使用的质量问题:如因钢结构问题导致房屋出现严重倾斜、较大裂缝,影响居住安全和正常使用,经专业检测机构检测确认后,买受人有权解除合同,并要求出卖人赔偿损失。损失包括购买房屋的价款、已支付的利息、因重新寻找住所产生的租金损失、搬家费用以及其他与解除合同相关的合理费用等。 - 主体结构质量不合格:若房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。赔偿范围包括房屋本身的价值损失,可参照同地段、同类型合格房屋的市场价格与所购房屋实际价值的差价计算。若因主体结构质量问题造成室内物品损坏等其他财产损失,也应由出卖人赔偿。
蒋坤原等
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我做生意用别人的地方,扫别人的码付钱,说好37分账,最后不分给我,属于诈骗还是经济纠纷
[律师回复] 您好!非常感谢您向我咨询问题。为了能更全面、准确地解答您的疑问,还请您尽可能详细地描述一下具体情况,比如双方是否签订了合同,合同里关于关键条款是如何约定的。期待您的回复,咱们一起吧问题梳理清楚。
汪明明等
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我的民事纠纷转刑侦处理
[律师回复] 需要更多的信息才能帮你分析
于洪伟等
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1月25和对面因口语纠纷发生冲突,双方都做了诊断证明,对面交了,但我过年回家就没交,后面警察打电话说对面脸上有伤,拖几天,双方都是擦伤,伤情不重,直到今天警察才打电话通知明天下午三点去处理,请问这种情况我的诊断证明是否还有用?我是否要面临赔偿对方?但是并没有立案,只记录了身份证号码和电话
[律师回复] 以下是对您问题的回复: 诊断证明的作用 您的诊断证明仍然是有用的。诊断证明可以作为证据来支持您的主张,帮助警方了解您在冲突中的受伤情况,以便更全面、公正地判断整个事件的性质和双方的责任。在后续可能的调解或民事诉讼中,它也是证明您损失的重要依据,比如可以据此主张医疗费用、误工费等赔偿。 是否要赔偿对方 - 从责任划分角度:双方因口语纠纷发生冲突且都有擦伤,一般属于互殴行为,双方都存在一定过错。具体责任划分需要警方根据双方在冲突中的具体行为,如谁先动手、动手的程度、造成伤害的方式等因素来确定。 - 从赔偿可能性来看:如果经过警方调解或后续民事诉讼,确定您在冲突中存在过错,且对方的损失与您的行为存在因果关系,那么您可能需要赔偿对方的合理损失,如医疗费、误工费等。但如果您能证明对方的伤并非您造成,或您的行为属于合理的防卫等免责情形,则可能不需要承担赔偿责任。 如有需要,可追加提问或电话联系律师咨询。
蒋坤原等
3
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