杭州市经济适用房转商品房的规定有如果购买经济适用房五年之后，如果过了五年期的话，那么可以缴纳相关土地价款，将经济适用房转变为商品房，在转变过程中，不会更改房主姓名。如果没有经过法定程序的话，那么是不可以擅自更改房屋性质的。

如果企业拥有房产产权的,需缴纳房产税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。如果企业拥有土地使用权的,需缴纳城镇土地使用税。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人。

不是固定的，可能会调整。准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮或下浮。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质。贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。

房屋质量保修期限根据部位不同也不一样，如果是主体结构，则不得低于合理使用期，而房屋防水工程保修期是五年，电气工程则是两年。房屋质量保修期限从交付之日开始计算，业主在使用过程中，发生房屋质量问题，可以及时找开发商解决。

在增值税条件下，依据增值税原理，若按常规办法、仅对增值部分征税，即对住房增值的100万元(现价200万-原价100万=增值100万)征税，税率若为6%，需缴纳增值税6万元，税负有所下调;税率若为11%，需缴纳增值税11万元，税负有所上升。