汕头房屋交房业主纠纷官司律师
郑依纯律师
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擅长: 刑事辩护、房产纠纷、债权债务
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汕头房屋交房业主纠纷官司推荐文章
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-06-09
公积金异地买房需要什么手续以及流程是怎样的?
1、业务咨询:向其所在城市的公积金管理核心进行异地贷款业务咨询,公积金管理核心一次性告知贷款所需审核的材料。2、提交申请:向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况。3、核实信息。4、标识和记录贷款情况。5、偿还贷款。
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2024-06-09
二手房交易流程按揭贷款是怎样办理的?
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中,约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》,并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》,用以明确交易资金代收代付的委托关系。
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2024-06-09
深圳个体户营业执照办理流程是怎样的?
深圳个体户营业执照办理流程包括申请、审核及领取执照等几个环节。目前申请可以直接在网上办理,无需前往现场,市民只需登陆广东政务服务网提出申请,按照提示填写内容即可,受理后会在3个工作日做出是否受理决定。在申请时已选择通过邮寄送达的,工作人员按申请人填报的地址邮寄送达《营业执照》。
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2024-06-09
二手房过户流程及费用是什么
1、签合同付款。在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了。2、交税过户。在双方对房屋的交易细节没有异议之后,交易双方就可以办理过户手续了。3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。
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2024-06-09
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汕头房屋交房业主纠纷官司问答推荐
合同诈骗罪的犯罪主体要件有哪些
[律师回复] 解析:关于合同诈骗罪之犯罪构成要件的相关论述如下:首先,其主体方面,应当为具备相应刑事责任能力的自然人;其次,从主观意识上来看,这类罪行通常系一种故意性的违法行为;再次,从侵犯的客体角度分析,合同诈骗罪主要针对的是对方当事人所拥有的财产所有权以及市场经济秩序;最后,在客观事实层面上,该罪行表现为行为人在合同订立与履行的全过程中所实施的欺骗、获取对方当事人财物的不法行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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交通肇事罪主犯可以减刑吗
[律师回复] 解析:关于交通肇事罪在量刑方面能否获得减刑,具体情况需依案情而定。详细而言,应考虑以下几个因素:(1)对于被判处有期徒刑十年以下且服刑期限过半者,可酌情给予减刑或者假释机会;(2)对已被判为无期徒刑但服刑超过十三年且确实表现出良好立功表现及诚恳认罪态度的囚犯,应对其予以适当的减刑处理;(3)若囚犯表现不良且未积极接受教育改造,则不宜给予减刑。法律依据:《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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开设赌场罪怎么主动退赃
[律师回复] 解析:在我国刑事诉讼实践过程中,每当有关当局做出决定,将涉及的犯罪嫌疑人体内所持有的非法所得款项以及被窃取的财产数目归还给受害人,那么这些所涉财物便会依照相关法律程序和要求,于司法机关内部进行必要流转与操作,最终被完好无损地归还到原来所在之处。例如,假如这些赃款赃物是在公安机关进行深入细致的侦查调查过程中所发现的,那么根据法律规定,它们应当依法交由公安机关进行保管;若是在检察院开展的侦查工作或者审查起诉阶段才得以发现,那么就应当将其送返至检察院;而当案件进入法院审理阶段时,赃款赃物也必须严格遵循法律程序,顺利地返还到法院手中。法律依据:《刑法》第六十四条?犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
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盗窃罪主观价值认定条件是怎样的
[律师回复] 解析:对于盗窃罪的确定,可以从以下几个关键角度入手:首先,盗窃罪所侵害的客体必须是国家、集体或个人合法所有的财产所有权;所有权的内涵主要涵盖了对物的占有、使用、收益及处分等诸多权益。其次,在客观层面上,犯罪分子需要实施具有窃取价值数量较大的公有或私有财物的行为,同时也可能存在多次窃取同一对象的情况。此外,本罪的行为主体必须是普通公民,只要符合法定年龄并且具备刑事责任能力者均可成为犯罪嫌疑人。最后,在主观方面,犯罪分子必须具有明确的故意心态,并且其动机必须是为了非法占有他人财物。尽管已经达到了数额较大的盗窃起点,但是如果情节轻微,并且符合以下任何一种情况,都不应视为犯罪处理:1.犯罪时未满18岁的未成年人;2.主动退还赃款和赔偿损失的;3.主动向警方自首的;4.受胁迫参与盗窃活动,没有分得赃款或者获得的赃款较少的;5.其他情节轻微、社会危害性较小的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。第二百六十五条以牟利为目的,盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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北京农村房屋买卖合同违约该如何维权
[律师回复] 解析:在涉及房屋买卖合同的纠纷中,当合同的一方当事人出现违约行为时,另一方有权选择是否按原定计划继续执行合同条款,或通过法律手段请求违约方解除合同,并且向其索取相应的逾期罚金。若违约方确实无法继续履行此份合同,那么他们必须对由于自身违约行为给另一方所带来的经济损失负有全部赔偿责任,这其中既包括实际产生的损失,也包含了可能实现的预期收益损失。当然,如果双方在经过充分协商后达成共识,同意解除这份合同,那么违约方只需承担经济赔偿责任便可解决这一问题。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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