汕尾商铺租赁合同违约调解律师
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汕尾商铺租赁合同违约调解推荐文章
杭州市廉租房的申请条件是什么
在杭州市廉租房的申请条件是,家庭成员中至少有一人有杭州市区的常住户籍,并且居住时间为5年以上,有杭州市困难住房家庭求助证,或者是杭州市低收入家庭认证证明,家庭人均收入需要低于杭州市区常住居民低保标准的2.5倍等。
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2024-05-31
租赁合同最长可以签几年?
根据《民法典》第七百零五条第一款的规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。因此,在签订租赁合同时,租赁的期限不能超过20年。
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2024-05-31
门面房合同到期后房东不续租,租客要承担责任吗?
因为合同到期之后不续签,合同关系自动终止,所以,房东和租客之间不需要承担任何责任。房屋租赁合同到期之后,双方没有签订新的合约,又继续履行原合同义务,可以认为租赁合同有效。
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2024-05-31
廉租房物业有违法现象到哪里投诉
根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门。
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2024-05-31
监察法调查措施及适用范围有哪些?
范围:1、涉嫌重大贪污贿赂等职务犯罪的人员。2、涉嫌职务犯罪的被调查人及相关人员。3、涉嫌严重职务违法或者职务犯罪的被调查人及特定人员。4、可能发生职务违法的监察对象或涉嫌职务违法的被调查人。
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2024-05-31
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汕尾商铺租赁合同违约调解问答推荐
网约车司机撞死人付事故全责会怎么处理
[律师回复] 解析:驾驶车辆不当导致他人受伤并承担完全责任的情况下,肇事者应负责赔偿受损害方所产生的所有经济损失。主要的赔偿内容包括但不限于以下几项:医疗费用、误工收入、陪护费用、营养补贴、住院期间的饮食供应费用、通勤车辆费用以及住宿费用等等;若对方受到伤害且构成伤残等级,肇事者需额外支付残疾赔偿金、精神抚慰金及配套设施装备使用费用、抚养家庭成员所需的生活费用等等。在具体赔偿操作中,首要步骤是要求肩负交强险责任的保险公司根据其责任限额进行赔偿,若超过该限额,则超出部分由肇事者个人负担。倘若在车辆上投保了第三者责任险,那么肇事者可以选择将他们的赔偿责任转嫁至该保险公司,或先行自行对受害方作出赔偿而后向辖属保险公司进行理赔追偿。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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警察什么情况下可以调监控
[律师回复] 解析:公安机关在处理一些特殊类型的案件(即涉及危害国家安全、恐怖主义活动、以及重大毒品犯罪等其他对社会影响极为恶劣的犯罪案件)中,可以依照详细规定且经过严格审核和审批的程序,对有关疑犯实行一系列必要的技术性防范手段,如实施电子监控、对移动通信工具进行监听等。法律依据:《治安管理处罚法》第八十七条公安机关对与违反治安管理行为有关的场所、物品、人身可以进行检查。检查时,人民警察不得少于二人,并应当出示工作证件和县级以上人民政府公安机关开具的检查证明文件。对确有必要立即进行检查的,人民警察经出示工作证件,可以当场检查,但检查公民住所应当出示县级以上人民政府公安机关开具的检查证明文件。检查妇女的身体,应当由女性工作人员进行。
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私房买卖后变成商品房合法吗
[律师回复] 解析:关于该议题,我们认为其在当前情况下是不合法的,具体的缘由可分为以下两个方面:首先,未经相关部门批准,擅自实施“住改商”的行为构成了违法;其次,即使只有部分业主表达出支持或者赞同的态度,也是不能进行更改的。根据我国相关规定,全体业主均不可违反法律、法规及物业管理规定,将原本供居住使用的房屋转变为以商业经营为主导用途的场所。如果需要对住宅性质作出变更,须遵守国家法律法规和物业管理规章制度的同时,还必须取得利益相关方(即其他业主)全体一致通过的意见。法律依据:《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
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被带到派出所调查多久能出来
[律师回复] 解析:接受警方拘留并配合调查通常情况下会使您在二十四个小时内被羁押,同时家人也将得到相关信息的通知。倘若只是单纯为了协助调查而并非涉及违法犯罪行为,那么这一时限将会持续到超过二十四小时为止;然而,若为公安机关所实施的协助调查行动,例如刑警队、经侦队以及禁毒队等部门展开的此类调查工作,参与人员几乎全部都属于违法犯罪嫌疑人。在开展为期四十八小时的详细调查之后,大部分这类人员都会被依法移交至看守所进行后续处理。法律依据:《刑事诉讼法》第一百一十九条对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人,应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。
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没有人证网约车出了事故怎么办
[律师回复] 解析:倘若网约车遭遇了道路交通事故并产生经营性损失,根据相关法律法规规定,此项损失理当由事故的责任方负责赔偿,包括但不仅限于驾驶人、车辆所有者以及保险公司等相关方。损害事故发生之后,当事人各方可以进行磋商,以便就支付赔偿金的方式达成共识。然而,若经过协商未能达成一致意见的话,那么通常情况下,赔偿金须一次性全额支付。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
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