汕尾煤矿买卖合同法律纠纷律师
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-11-11
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-11-11
一房多卖构成犯罪吗
一房多售是否构成刑事犯罪在大多数情况下,“一房多卖”并不构成犯罪行为,因为形成的合同本身是合法有效的。因此,购房者有权利依据相关法律规定,让出卖方承担相应的违约责任。值得注意的是,根据中华人民共和国《民法典》(以下简称《民法典》)中的明确规定,当一方当事人未能按照合同约定履行其义务,或者其履行义务的方式或结果未达到另一方预期时,就需要为自己的行为产生的后果负责,也就是我们通常所称的“违约责任”。
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2024-10-29
房屋买卖
宅基地房屋可以买卖吗
宅基地房屋买卖的合法性探讨宅基地交易权限受限。根据相关法律法规,宅基地属于村集体经济组织所拥有,而个人仅能享有其使用权。因此,在实际业务中,宅基地并不能随意进行买卖活动。然而,若卖方与买方均为同一村庄的村民,并且双方在买卖行为中所涉及的宅基地及其上所建房屋皆符合法定的各项标准,那么此次交易将视为合法有效。
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2024-10-29
房屋买卖
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汕尾煤矿买卖合同法律纠纷问答推荐
中介公司收了买房人支付的购房尾款,在买卖双方交易完成后拒不支付卖家,买家是否可以侵占罪立自诉案件?
[律师回复] 你好,对方是什么原因拒绝支付的?
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名律师已解答
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二抵房逾期了会直接拍卖吗
[律师回复] 您好有什么可以帮到你l
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名律师已解答
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离婚纠纷律师代理权限内容是什么
[律师回复] 离婚纠纷中律师代理权限分一般代理与特别授权代理,需明确区分并谨慎确定授予范围。1. 一般代理权限:主要涉及诉讼程序性事务。包括代理起诉、应诉,让律师代表当事人启动或应对诉讼程序;代理申请回避,保障诉讼公正性;参与庭审相关活动,如提供证据、进行辩论;代收法律文书,方便当事人接收相关文件等。2. 特别授权代理权限:在一般代理基础上,涉及当事人实体权利处分事项。如代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉等。但特别授权需在授权委托书中明确具体内容,“全权代理”无具体授权视为一般代理。建议当事人根据自身需求、对律师信任程度等因素,与律师充分沟通后,合理确定代理权限范围。
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继承的遗产几年可以卖掉
[律师回复] 在我国法律中,继承的遗产一般无需等待特定年限才可出售。1. 对于房产类遗产,完成继承过户手续,房产登记在继承人名下后,继承人便拥有处分权,可进行出售等操作。这是因为此时继承人已合法取得房产所有权。2. 动产类遗产,在继承开始且遗产归属继承人后,继承人就能对其进行处分。3. 特殊情况需另当别论。若遗嘱中有特殊限制,继承人必须遵循遗嘱要求;若遗产存在纠纷且处于诉讼过程中,需等待诉讼结果明确遗产最终归属后,才能合法处分。建议继承人在处分遗产前,先确认是否存在遗嘱限制或遗产纠纷。若有疑问,可咨询专业法律人士,确保处分行为合法有效。
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名律师已解答
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房子有房产证没有土地使用证买卖可以吗?,想了解:过户时是否需要提供土地使用证?
[律师回复] 房屋过户通常需要房产证和土地使用证。若仅有房产证而无土地使用证,可能会遇到障碍或需额外手续来解决。具体情况取决于当地政策及土地性质。方便的话,可以现在电话沟通。q
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