汕尾未过户房产交易纠纷律师
许文杰律师
执业认证
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擅长: 合同事务、刑事辩护、劳动工伤
5.0分
服务:
222人
执业:
4年
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汕尾未过户房产交易纠纷推荐文章
西安市内迁户口申请材料有哪些?
西安市内迁户口所需要的申请材料如果是迁往合法的固定住所,需要户口本或者集体户口卡原件还有合法固定的住所证明,如果是迁往单位集体户的情况,需要户口本或者集体户口卡原件还有单位入户介绍信。
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2024-05-29
行驶证过期怎么办 行驶证过期如何处罚
尽快开车并携带机动车行驶证、有效期15日以上机动车交通事故责任强制保险凭证原件到机动车归属地车辆管理所办理年审业务。根据《交通安全法》规定:行驶证过期的罚款标准是200元。
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2024-05-29
员工离职年假未休怎么办?
员工离职年假未休的话,公司可以对未休的年假补成工资。用人单位与职工解除或者终止劳动合同时,当年度未安排职工休满应休年休假的,应当按照职工当年已工作时间折算应休未休年休假天数并支付未休年休假工资报酬,但折算后不足1整天的部分不支付未休年休假工资报酬。
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2024-05-29
深圳车牌过户新政策是什么?
深圳车牌过户新政策是允许夫妻之间过户。否则,机动车可以交易买卖,但机动车号牌仍归原车主所有,不能过户。夫妻之间办理过户手续,需要双方带结婚证、双方身份证、登记证、行驶证,开车到车管所办理变更手续。这样,如果一个家庭有好的车牌就可以保留下来。
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2024-05-29
天津落户政策是怎么样的?
天津落户渠道有三种:第一:有本科及以上学历的可以人才引进。2、人才引进又有一种是毕业两年内的可以应届生落户。第二:积分落户,就是通过年龄,学历,社保,技师证,职称,专利,房子等积够一定分数来达成落户分直。第三:企业落户。
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2024-05-29
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汕尾未过户房产交易纠纷问答推荐
教唆未满十八周岁的人犯罪怎么处罚
[律师回复] 解析:倘若怂恿未成年人作恶,则将面临严重的法律制裁。具体而言,若犯案对象为十四岁以下者或已患有精神疾病者,额外牵涉到双方共同参与之部分将无法成立犯罪事实,仅需要对唆使内情进行独立且针对性的定罪和量罚。而对于教唆未成年人从事违法行为这一行为本身来说,通常是以言语劝导、物质利益诱惑以及其他形式的威逼等手段进行,间接促成了被教导者做出犯罪行为。在法律条款中明确指出,此类行为在将酌情被判处罪责之前,需判断其所触犯的具体罪名究竟为何,然后再据此评估其相应的惩罚力度及标准。而且,对于此类事件应有更为严厉的处理措施,必须从重、严历加以惩处。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二十九条教唆他人犯罪的,应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。教唆不满18周岁的人犯罪的,应当从重处罚。
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未入住物业费怎么交
[律师回复] 解析:在物业管理领域中,如无特殊约定,业主即便在未入住期间也应按照物业服务合同的规定足额支付物业管理费用。严格而言,无论业主在房屋交付后是否实际入住该处,物业公司均已实际提供了物业服务,因此,业主无法使用房屋未入住或其他任何理由,作为其拒缴物业管理费用的借口。如果房屋尚未交付给业主,从而导致后者未实际入住,则由建设单位依照先前签订的物业服务合同的要求缴纳相关费用,而并非物业公司直接向业主收取相关款项。法律依据:《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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离婚时房子有贷款未还清如何过户给子女
[律师回复] 解析:根据相关规定,离婚后若房产贷款尚未结清,则无法直接将之转让给子女。这里所提到的房屋交易,须保证无任何法律纠纷存在;也未涉及到城市规划的拆迁行动;以及未承受任何形式的房贷负担等前提条件下方可进行。对于采用按揭方式购买房屋的交易者来说,为顺利完成房屋过户手续,首先需要偿还银行全部贷款本息。如果目前尚无力一次性全额付清贷款,亦可考虑与发放贷款的银行洽谈协商,解约并更换贷款申请人,按照正规程序重新签订住房贷款抵押合同。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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强迫交易罪属于敲诈勒索吗
[律师回复] 解析:当行为人通过威胁、恐吓等手段实施了敲诈勒索犯罪时,如果其涉及的金额达到了一定程度(即“较大”)或者是反复进行了此类行为,根据相关法律规定,应当面临最高三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还有可能被判处单独罚金或者合并处罚金的处罚。对于情节较为严重的情形,例如涉及的金额庞大或是存在其他重大情节能让法官深感痛恨和警惕的,那么该行为人将面临最高三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时还将面临罚金的处罚。然而,如果这一切都达到了极致,比如涉及的金额极其巨大或者存在其他极其严重的情节,那么行为人将会面临最严厉的惩罚——十年以上有期徒刑,并且同样会被判处罚金。至于强迫交易罪,如果行为人通过暴力、威胁等手段迫使他人进行交易,那么他将面临最高三年以下有期徒刑或者拘役,同时还将面临罚金的处罚。但是,如果行为人的行为特别恶劣,比如涉及的金额特别巨大或者存在其他特别严重的情节,那么他将面临最高三年以上但不超过七年的有期徒刑,同时也将面临罚金的处罚。法律依据:《刑法》第二百二十六条以暴力、威胁手段,实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金:(一)强买强卖商品的;(二)强迫他人提供或者接受服务的;(三)强迫他人参与或者退出投标、拍卖的;(四)强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的;(五)强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。
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诈骗罪敲诈勒索罪未遂要退赔吗
[律师回复] 解析:在公安机关针对诈骗案件完成了立案程序之后,其将依法展开深入细致的侦查工作。在此期间,若警方对涉案人员的居住场所实施搜查或者对其银行账户等财务状况进行详尽的调查,一旦在侦查过程中发现存在与诈骗犯罪相关的非法所得,则必须立即采取查封、冻结措施。对于那些并非涉嫌违法者个人合法财产的部分,将依法予以收缴。同时,根据受害人的报案情况,确认追回的财物是否归属于受害人。若确认为受害人所有,则将依法进行退赔;反之,则需全部上缴至国家财政。法律依据:《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对受害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
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