山西承租合同违约维权律师
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山西承租合同违约维权推荐文章
房屋出租是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。
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2024-05-29
福州市公租房申请条件是怎么规定的
在福州市申请公租房的条件是拥有城区户籍,如果是从外地落户到福州市的,要求落户时间已满5年,申请人在福州市工作生活,人均住房面积符合市政府部门规定的标准。外来务工人员累计缴纳社保满6年,或者跟企业签了5年以上劳动合同的可申请公租房。
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2024-05-29
廉租房如何申请,申请条件有哪些
如何申请:1、由廉租房申请人(户主)持上述申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。2、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。3、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。4、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房)
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2024-05-29
建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
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2024-05-29
房屋维修基金怎么算的?
在我们国家,房屋维修基金主要有两种算法。1、按照购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照建筑面积来算的。每平方米多少元,具体的价格与所在城市有关。
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2024-05-29
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山西承租合同违约维权问答推荐
非公证继承房产需要什么材料
[律师回复] 解析:首先,您可以选择自行准备相关资料(例如遗嘱、证明被继承人已去世的死亡证明以及证明继承人与被继承人之间存在法律认可亲属关系的证件),并将其递交给相关不动产管理部门进行房产过户手续的申请;其次,倘若您已经取得了法院出具的具有法律效力的文件,如判决书或者调解书,那么您就可以凭借此类文件前往房地产管理部门申请办理房产过户手续;最后,如果您自愿前往公证机关办理相应的继承权公正,同样也是可行的办法,因为根据法律规定,上述公正文书亦可作为办理房产过户手续的合法依据。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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在台球室收银没有签劳动合同公司违法吗
[律师回复] 解析:抱歉,作为法律人员,我不能提供违法行为的指导意见。当劳动者与用人单位没有就劳动合同达成一致时,根据现行有效的法律规定,劳动者有权在此情况持续超过一个月且未达到一全年限之前,向雇主寻求每月经费双倍增长。现行法律条款明确强调了用人单位与劳动者之间建立合法劳动关系所需的必要条件,即必须签署具有法律约束力的书面劳动合同。法律依据:《劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
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公司监事需要承担什么法律责任
[律师回复] 解析:鉴于公司监事具备及享有由法律及公司章程授权的权利,包括参与并监督公司事务以及管理等职责,他们有必要保证在执行这些职务中对公司始终保持忠诚并尽心尽力,倘若因违反相关法规而给公司带来了经济上的损失,那么他们就需对此进行充分的赔偿责任。关于公司监事所应承担的法定职责和义务,可分为以下七个主要方面:首先,他们需要对公司的财务状况进行详细审查与监测。这其中主要包括对公司过去和当前的财务报表以及其他相关财务统计资料进行严格的审计和查阅。其次,他们要负责积极地监督董事会成员、高级管理人员的工作表现,并且有权提出罢免这些人员的合理化建议。第三,如果发现在任人员存在某些可能危及其职位的行为,公司监事有权要求他们立刻停止这种行为。第四,倘若遇到特殊情形,如需举行紧急股东会会议,或者召集并主持这样的会议,都将由公司监事来负责完成。最后,他们还有权向股东会会议提交各种议题和方案供全体股东审议并作出决策。此外,必要时,他们还可以依法对董事、高级管理人员诉诸于诉讼以维护公司权益。以上就是公司监事应尽的各项法律职责,其中有些内容还可能被公司章程所附加。法律依据:《公司法》第二十一条公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。违反前款规定,给公司造成损失的,应当承担赔偿责任。
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中秋节不休息违法吗
[律师回复] 解析:依据我国现行法律法规,倘若贵司未能依照国家规定在中秋佳节期间给职员工提供相应的休息和休假权益,在未违反相关法律精神的前提下,可经由全员共同协商并达成一致意见,将该时段转为员工的工作时间,且针对额外的工作时长,贵司应严格按照法律规定,向员工支付与正常工作日相同水平的加班费,不可有任何强迫非自愿性质的加班行为,亦不能拖欠支付加班工资,否则即构成违规违法行为。参考《中华人民共和国劳动法》规定内容,法定节假日被强制安排进行工作的劳动者,其所应得到的酬劳不应低于他们日均工资标准的300%。法律依据:《劳动法》第四十四条有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:(一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
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盗窃罪不承认轻判吗
[律师回复] 解析:在盗窃案嫌犯被成功逮捕后,若其拒绝承认所涉盗窃罪行和相关赃物,仍可通过获取其他关键性证据来对其实施定罪和量刑。若该嫌犯涉及盗窃罪,即便其坚持否认自己的罪行,法院亦有权对其依法进行定罪及量刑。尽管不予承认罪行可以视为犯罪嫌疑人态度消极,应给予适当的加重处罚,但考虑到这并非法庭判决的决定因素,所以并不存在强行判定其有罪及加重刑期的情况。法律依据:《刑事诉讼法》第五十五条对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。
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