在签订认购书并交纳定金以后，如果不想买房的话，定金一般是不能退还的。但是，如果存在正当理由，要求开发商退还购房定金也不是没可能的。当然，对于不想买房又想要回定金这种情况，当事人常常都只能通过起诉才能解决。如果购房者想要回购房订金，那就必须证明不买房的理由是正当的。

房产证只有一人名算夫妻公有财产，按照民法典规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。

房产个税一般只缴纳1％如果是满了五年的，也是唯一住房的，那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5％。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。

75条：“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。” 根据以上法律规定，可以看出撤销权的行使期限是1年，由撤销权人向人民法院或仲裁机关申请撤销。

北京市购房方购置限价房的条件包括申请购房人具备本市户口、家庭人均年度收入低于三万元水平、住房面积低于六十平方米、首次购置房产、家庭人口数量为两人以上等基本硬性条件规定，区别于经济适用房，是一个临时过渡性房产政策下的特殊住房规定。