陕西宅基地官司代理律师
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陕西宅基地官司代理推荐文章
公积金公司和个人比例是多少?
公积金公司和个人比例是:一般不低于5%、不高于12%,具体的每个城市都是不一样的。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
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2024-05-21
租土地要交土地使用税吗?
租赁土地不需要缴纳土地使用税。按照此规定,土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。
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2024-05-21
行政处罚的地点可以是吗
工程结算时限根据不同模式有所不同。逐月结算时,每月中旬或月底预付,月底后进行最终结算,项目结束后还需全面结算整理。分段结算则是将工程分阶段进行结算。而目标结算方式,则以业主验收合格为前提支付款项,确保工程高质量完成。这些结算模式灵活多样,可根据项目实际情况选择。
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2024-05-21
行政处罚
2024年新公司社保开户流程是怎样的?
新公司社保开户流程具体为整理好营业执照、劳动合同、参保人员身份证复印件等材料到社保服务大厅,提出开户请求。若是当地可以网上申报,那么在提出开户请求之前,需要先在网上申报。
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2024-05-21
集体土地征收的法律法规是什么
农村集体土地征收主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》等法规。这些法规规定,在特定情况下,国家为实现社会公共利益可依法征收或征用土地,并需给予合理经济补偿。征收过程需遵循法定程序,保障农民合法权益,确保土地资源的合理利用与社会发展的和谐平衡。
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2024-05-21
土地征收
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陕西宅基地官司代理问答推荐
卖房者违约,向买房者打官司能胜诉吗
[律师回复] 解析:毋庸置疑地,在房地产交易领域之中,无论是卖方在合同执行过程中发生违背诚信的行为,抑或是买方未按照承诺履行相应义务,他们都必须对自身的违约行为承当起相应的法律责任。倘若其中一方未能按照合同所规定的义务去执行,或者其履行方式无法满足合约条款所设定的要求时,他或她将不得不承受如继续履行合约义务、采取有效的补救措施以及向对方赔偿经济上的损失等诸多违约责任。值得强调的是,若诉讼程序得以启动,通常情况下违约方并无胜券可言。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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无搜查令闯入他人住宅合法吗
[律师回复] 解析:在通常情况下,未经法院许可的搜查是无法进入他人住宅内的。按照相关法律规定,任何搜查行为都需要向被搜查者展示搜查证;若无搜查证而强行对公民住所进行搜查则是涉嫌程序违规。然而,在实施逮捕或是拘留过程中,假如遇到紧急情况或者特别需要时,的确是能够在没有另行使用搜查证的前提下展开搜查工作的。法律依据:《刑事诉讼法》第一百三十六条为了收集犯罪证据、查获犯罪人,侦查人员可以对犯罪嫌疑人以及可能隐藏罪犯或者犯罪证据的人的身体、物品、住处和其他有关的地方进行搜查。第一百三十八条进行搜查,必须向被搜查人出示搜查证。在执行逮捕、拘留的时候,遇有紧急情况,不另用搜查证也可以进行搜查。第一百三十九条在搜查的时候,应当有被搜查人或者他的家属,邻居或者其他见证人在场。
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商品房维修基金是多少
[律师回复] 解析:关于商品房的房屋维修基金的收费标准,一般是按照当地建筑安装工程每平米造价的百分之五到百分之八来进行收取。然而,具体的收费比例还需依据当地房地产主管部门对该地区实际情况的研究和评估后才能确定,并且在经过全面审慎的讨论和商定后将其确定下来。同样地,公有住房的房屋维修基金收费标准则是参照当地房改成本价的百分之二。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。第八条出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
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宅基地分配协议书范本哪里找
[律师回复] 解析:在农村地区宅基地分配问题上,甲方与乙方经过深入讨论和协商后,决定遵循以下协议条款:位于XXX处的宅基地使用权将被划分为XX份额,该地块分别由XXX及XXX两位家庭成员使用,同时他们需要亲自前往村委会进行宅基地使用权证书以及土地使用证书的申请手续;各家庭成员在各自所拥有的宅基地上自行建设的各类房屋及其他地面建筑物,均归属于各自所有;对于以上协议中尚未涉及到的事项,双方可以另行签署补充协议,补充协议同样具备与本协议相同的法律效力。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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购买并购基金高风险是否违法
[律师回复] 解析:公务员购买基金并不必然涉及到违反法律法规的行为。然而,每位公职人员在进行股票及基金投资时,均须严格遵守相关的规定要求。公务员严禁滥用职权、利用职位权力或采用其他任何非法手段,以获取或强制买卖股票、获取或出售认股权证的机会;同时也不可利用内部消息以及其他间接方式来直接或间接地参与股票与证券投资基金的交易活动,亦不可向他人提供买卖股票和证券投资基金方面的建议。法律依据:《中华人民共和国公务员法》第五十九条公务员应当遵纪守法,不得有下列行为:(一)散布有损宪法权威、中国共产党和国家声誉的言论,组织或者参加旨在反对宪法、中国共产党领导和国家的集会、游行、示威等活动;(二)组织或者参加非法组织,组织或者参加罢工;(三)挑拨、破坏民族关系,参加民族分裂活动或者组织、利用宗教活动破坏民族团结和社会稳定;(四)不担当,不作为,玩忽职守,贻误工作;(五)拒绝执行上级依法作出的决定和命令;(六)对批评、申诉、控告、检举进行压制或者打击报复;(七)弄虚作假,误导、欺骗领导和公众;(八)贪污贿赂,利用职务之便为自己或者他人谋取私利;(九)违反财经纪律,浪费国家资财;(十)滥用职权,侵害公民、法人或者其他组织的合法权益;(十一)泄露国家秘密或者工作秘密;(十二)在对外交往中损害国家荣誉和利益;(十三)参与或者支持色情、吸毒、赌博、迷信等活动;(十四)违反职业道德、社会公德和家庭美德;(十五)违反有关规定参与禁止的网络传播行为或者网络活动;(十六)违反有关规定从事或者参与营利性活动,在企业或者其他营利性组织中兼任职务;(十七)旷工或者因公外出、请假期满无正当理由逾期不归;(十八)违纪违法的其他行为。
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