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买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
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因买房违约,中介费退款要如何办理
买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
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一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
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购房合同正本要给本人吗
购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
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房东卖房让我提前搬走,可以让他赔偿多少
若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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山西骗婚赔偿谈判问答推荐
请问半月板二度损伤保险公司陪多少钱
[律师回复] 您好,请注意接听电话hyh
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被银行冻结的银行卡多久会被解冻,想了解冻结的银行卡如何申请解冻?
[律师回复] 银行卡被冻结的原因多种多样,比如交易异常、账户信息错误等。如果想解冻,首先得找出冻结原因。如果是银行系统误判,可以向银行提交相关证明材料,比如交易凭证、身份证明等,银行会在核实后尽快处理。如果是司法冻结,那就需要等司法程序结束,或者按照司法机关的要求来解决。总之,要积极主动地和银行沟通,提供必要的信息和材料,这样有助于加快解冻的进程。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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太平洋金瑞人生C款终身寿险分红型
[律师回复] 查看保单犹豫期签收后10-15天内可全额退保。超犹豫期只退现金价值通常远低于已缴保费。联系保险公司客服申请退保30日内退款。无理拒退打12378投诉。退保前先让保险公司出具退保金额明细评估损失。
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孕38周待产妇女,网贷被捆绑强制投保保险,未经本人自愿勾选就被扣保费,保险公司拒不全额退费;第三方催收短信轰炸、骚扰亲友、恐吓上门,协商破裂,对方引导仲裁
[律师回复] 退保先搞清楚能拿回来多少钱。看保单上的犹豫期,一般是签收后10到15天之内。如果你还在这段时间里可以全额退,保险公司一分钱不能扣。但过了犹豫期,退给你的就不是你交的保费了而是所谓的现金价值,保单里有个现金价值表,找你交了几年那个数字就是你实际能拿到的金额,通常比你交的少不少。建议你先让保险公司出一份退保金额明细看清楚,别急着退。保险公司如果无理拒退或者拖着不办,打12378向银保监会投诉。
等
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冻结个人存款的单位需要出具文书吗?
[律师回复] 退保先搞清楚能拿回来多少钱。看保单上的犹豫期,一般是签收后10到15天之内。如果你还在这段时间里可以全额退,保险公司一分钱不能扣。但过了犹豫期,退给你的就不是你交的保费了而是所谓的现金价值,保单里有个现金价值表,找你交了几年那个数字就是你实际能拿到的金额,通常比你交的少不少。建议你先让保险公司出一份退保金额明细看清楚,别急着退。保险公司如果无理拒退或者拖着不办,打12378向银保监会投诉。
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