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山西租房侵权纠纷推荐文章
签购房合同是注意事项有哪些
签署购房合同时,应关注:当事人身份及居住地;商品房基本情况;销售方式;价款及支付方式;交付条件及日期;装修标准与配套设施;基础设施和公共设施情况;公共配套建筑所有权;面积差异处理;不动产权登记时间;争议解决方式;违约责任;其他事项。建议将楼盘规划和宣传内容写入合同。
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2024-06-20
房屋买卖
房屋拆迁前可以买卖吗
符合条件的房产证齐全的拆迁安置房可交易,与常规房地产市场中的房屋无实质性区别。但尚未获得房产证的拆迁安置房购买有风险。购买前需调查拆迁前房产所有权性质,若拆迁前已有合法所有权证书,问题可能出在拆迁后开发商未及时办理手续。持有有效拆迁协议,未来仍有机会申请房产证。
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2024-06-20
房屋拆迁
没有房产证户主转换可以公证吗
我国法律体系中确立了不动产统一登记制度,涵盖所有类型的不动产,包括房屋。因此,未获产权证的房屋无法办理公正手续。房屋产权状况以国家物权登记为准,而非公证程序。虽无法直接取得物权效力,但公正程序可保障当事人依法享有相应债权效力。
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2024-06-20
房产纠纷
房屋维修基金后期可以退吗?
房屋维修基金后期不可以退。维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。
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2024-06-20
住房公积金存款利率是多少
公积金的利息计算是这样规定的:上年度归集缴交的公积金余额,按三个月定期存款的年利率(目前为2.60%)结息,当年度归集的按活期利率(目前为0.35%)结息。结算日期是每年的7月1日至次年的6月30日。
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2024-06-20
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山西租房侵权纠纷问答推荐
职务侵占罪主体可以是公司吗
[律师回复] 解析:首先,需要着重指出的是,尽管单位在某些情况下会涉及到职务侵占罪,但是单位本身并不具备成为该罪的主体资格。因为,职务侵占罪作为一种刑法范畴内的刑事犯罪,其主体要求必须是具有特殊身份的个人,亦即需要具备公司、企业或其他单位中的工作人员这一特定身份。然而,值得注意的是,单位的财产却可以被视为职务侵占罪的犯罪对象。因此,即使在职务侵占罪的案件中,单位的财产也可能会受到侵害。其次,根据我国现行的《中华人民共和国刑法》第二百七十一条的规定,职务侵占罪的主体只能由自然人担任,而不能由单位来承担责任。具体而言,如果公司、企业或其他单位的工作人员,利用自己在职务上所拥有的便利条件,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的话,那么就会面临相应的刑事处罚。其中,涉案金额较小的,将会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳罚金;涉案金额较大的,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而对于涉案金额特别巨大的,则会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需缴纳罚金。最后,需要特别强调的是,国有公司、企业或者其他国有单位中的从事公务的人员以及这些单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如果存在上述职务侵占行为的话,将会按照相关法律法规进行定罪处罚。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图肇庆
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侵占罪属于公安案件吗
[律师回复] 解析:关于侵占这一事项并不在公安机关的职权范围之内。当侵占数额达到一定程度时,即构成犯罪,此种情况下被称为“侵占罪”,且此种类型的案件属于自诉案件,理应由人民法院进行管辖。在行为人已经构成侵占罪的情况下,根据刑法规定,应当判处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;如果数额巨大或者存在其他严重情节的话,则将面临更严厉的惩罚,即处以二年以上五年以下有期徒刑,同时还要处以罚金。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图湖北
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盗窃罪侵犯财产如何赔偿
[律师回复] 解析:1.就盗窃犯罪的被告人而言,他们应该承担对因自身盗窃行为所造成的财物损失进行直接经济赔偿的责任。倘若被告人盗取被害人财产导致其承受物质损伤,那么人民法院有权依法采取追缴措施或者命令责任人退还补偿款项。然而若经过上述追缴仍然无法填补被害人的财物损失时,被损害方便可向人民法院另行提出民事诉讼请求。需要明确的是,盗窃罪的被告人积极赔偿损失将会得到从轻处罚的机会,但若在量刑完毕之后再行赔偿损失,则不会再获得从轻处罚的优待。2.伴随着互联网技术的迅猛发展,通过网络手段对他人财物或私人物品实施盗窃的现象日益增多。为了规范广大民众对网络资源的合理运用,我国已经针对网络盗窃罪制定了相应的法律法规。网络盗窃罪,是指通过先进的计算机技术,采用盗窃密码、操控账户、篡改程序等手段,将有形或无形的财物以及货币非法占为己有的违法行为。对于盗窃网络虚拟财产的行为,应视为盗窃罪的一种,并依据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的相关规定进行定罪处罚。3.首先,我们必须认识到虚拟财产同样属于盗窃罪的犯罪对象之一。网络游戏中的虚拟财产主要由玩家通过操作游戏过程中所付出的努力与时间,以及上网费用等因素共同构成其价值。此外,许多游戏中的虚拟货币、装备等都可以通过购买游戏充值卡来获取,而这些游戏充值卡实际上是由游戏玩家以真实货币进行支付购买所得。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图江北...
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职务侵占罪5人怎么判决
[律师回复] 解析:根据国家相关法律条文明确规定,对于涉嫌实施职务侵占行为者,会依据其涉案金额的大小,分别给予相应地刑事处罚措施。具体而言,若涉案金额达到较大规模,则应判处行为人五年以下有期徒刑或拘役;而若是当涉案金额达到了惊人的巨大数值,则需对行为人施以更为严重的惩罚,即判以五年以上有期徒刑,同时还会剥夺其个人的合法财产权益。所谓“职务侵占”,即是指公司、企业或者其他组织内部的工作人员,在利用职务之便从事一些非法的勾当时,将本应属于该单位所有的财务资源擅自占有为已有,从而构成了犯罪事实。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图青岛
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职务侵占罪如果已退款将要怎样判
[律师回复] 解析:在涉及职务侵占行为的案件中,即使涉案人员归还给受害者或有关机构已侵占的财物,仍需接受相应的刑事制裁。根据我国相关法律规定,若职务侵占罪行已经成立,则将依法判处三年以下有期徒刑、拘役,同时处以罚金的严厉惩罚;倘若数额巨大,其刑罚将升级为三年至十年有期徒刑,同时处以罚金;而若是数额特别巨大的情况下,被告人将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同样需要缴纳罚金作为代价。然而,退还款项仅仅是法院考虑对当事人从轻量刑的其中一个因素。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图杭州
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