山阳区专办房屋买卖代理律师
杨建国律师
执业认证
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擅长: 合同事务、知识产权、债权债务
5.0分
服务:
209人
执业:
4年
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上海最新房产交易税费是如何规定的?
契税普通住宅:房屋成交总额×1、5% 90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%国家财税局非普通住宅:房屋成交总额×3%交易手续费。2、5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局权证印花税5元/本国家财税局。
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2024-07-02
深圳公租房认租后的流程是什么?
1、认租名单核查及公示:我中心将会同有关部门对网上认租的申请家庭信息进行核查,确定认租家庭名单及选房排位,并在深圳市宝安区住房和建设局网站向社会公示5个工作日。2、选房和签约。3、看房、选房和签订租赁合同的具体时间安排另行通知。
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2024-07-02
南京二套房贷款政策具体是怎么规定的
南京公积金贷款二套房新政策:1、如果前面用过公积金贷款的必需要还清后才可以贷款,利率上浮10%的标准,首付60%以上。2、如果前面没有用过公积金贷款可以正常贷款,首付60%以上。3.夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一财产,再次购买住房的,若提供房产部门出具的首套住房购房证明,可以再次申请住房公积金贷款。
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2024-07-02
空置房是否缴纳物业管理费
据《物业管理条例规定》,住不住都要按时缴纳物业管理费的。若物业服务企业已经按照合同约定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,法院不予支持。
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2024-07-02
房屋产权证明材料有哪些?
(1)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。(2)涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。(3)涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。(4)涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。
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2024-07-02
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山阳区专办房屋买卖代理问答推荐
如何判定介绍卖淫罪
[律师回复] 解析:依据现行刑法的规定,涉嫌介绍卖淫罪需满足如下几个必要条件:首先,本罪的犯罪主体需为一般主体,即无论男女老少均可成为犯罪嫌疑人;其次,从主观上讲,嫌疑人必须具有明确的故意性,也就是说他们对自己的行为是明知故犯的;再次,犯罪客体必须指向社会治安管理秩序这一重要领域;最后,从客观方面来看,本罪的行为表现在介绍他人进行有偿性的卖淫活动上。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
律图广元
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取保候审代表案件结束了吗
[律师回复] 解析:案件告一段落之际,取保候审亦应随之完结。所谓取保候审,乃是《中华人民共和国刑事诉讼法》明文规定的一种刑事强制措施。意指在司法公正的刑事诉讼过程中,公安机关、人民检察院以及人民法院等权威司法机构对于尚未依法定程序逮捕或者已经被逮捕但需更改强制措施的犯罪嫌疑人和被告人,为了防止他们逃避侦查、起诉和审判,依法要求他们提供担保人或者缴纳保证金,同时出具相应的保证书,确保他们能够随时接受传唤,并且不对其实施羁押或者暂时解除其羁押状态的一种强制性措施。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图新余
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晋城专业取保候审律师怎么收费
[律师回复] 解析:一般而言,律师事务所在收取律师费时,其标准主要取决于多个方面的因素,例如案件的复杂性程度、律师所投入的工作时间和精力以及所在地域的整体经济状况等等。因此,律师费并无一个固定且统一的额定数值可以遵从。根据《律师服务收费管理办法》(中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国司法部令第61号)的相关规定,律师服务收费方式可分为计件收费、按照标的额比例收费或计时收费三种类型。然而,具体的收费数额仍需与律师事务所进行详细商议后方可确定。法律依据:《律师服务收费管理办法》第五条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第六条代理民事诉讼、行政诉讼、国家赔偿案件,以及代理刑事诉讼案件的第一审阶段,实行政府指导价。第七条实行市场调节价的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律图四川
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一房多卖如何算恶意串通
[律师回复] 解析:对于房地产交易方而言,倘若其针对同一栋具体的房产分别或同步签订两份买卖协议,并将该物业分别出售给两个毫无关联的购买主体,则此种情况便可称之为"一房二卖"现象。法律依据:《民法典》第二百零九条??不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图宜宾
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买卖二手车洗钱罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:洗钱罪的立案准则设定在犯罪行为者明知道涉及到毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪的违法所得及其产生的收益的情况下,仍然实施掩饰或隐瞒这些来源和属性的行为。法律依据:《刑法》第一百九十一条【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:(一)提供资金账户的;(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;(四)协助将资金汇往境外的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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