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韶关房产纠纷合同诈骗诉讼推荐文章
个人出租房屋如何交税2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-06-01
房屋买卖没签合同怎么过户
在房屋交易中,若无书面合同,则无法直接办理房产过户。因为过户登记机关会严格审查所需文件,包括购屋合同、购房发票、完税凭证、房屋所有权证、登记申请表及买卖双方的身份证明文件等。这些文件是确保交易合法性和保障双方权益的必要条件,缺失任何一个都可能导致过户受阻。因此,在进行房屋交易时,务必签订书面合同并妥善保管相关文件,以便顺利完成房产过户手续。
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2024-06-01
房产纠纷
买房没有签房屋买卖合同,就交了首付可以退吗?
支付房屋首付款后未签购房合同,有权选择退房。因个人原因未签,属违约,订金不退;若是因为被购房产的开发商未履行相应职责未能及时提供购房合同,此时也是允许选择退房的,并且在此情况下,有权要求开发商退还已经支付的订金。
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2024-06-01
房屋买卖
租房没有合同可以退房租吗
尽管未签订书面租赁合同,但已形成事实上的租赁关系。租户若决定不续租,应提前一个月通知房东,以便其寻找新租户。对于租金退还问题,双方应积极沟通,协商解决方案。若房东拒绝退还,租户有权向法院提起诉讼。因此,在未签订书面合同的情况下,租户仍需遵守通知义务,并通过沟通解决争议,必要时可诉诸法律。
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2024-06-01
房屋租赁
追偿权纠纷需要提供什么证据
在未签劳动合同且被拖欠工资时,应先确认劳动关系和欠薪金额,并收集如工作证、考勤记录、证人证言等作为证据。雇主除应支付欠薪外,还需支付25%的经济补偿金。先尝试与雇主协商,无果后可向劳动监督部门举报或申请劳动仲裁,不服裁决可在15日内起诉。
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2024-06-01
债务债权
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韶关房产纠纷合同诈骗诉讼问答推荐
信用卡诈骗罪能保释吗
[律师回复] 解析:原则上讲,满足相关规定后是可行的。若被判处有期徒刑五年,服刑期间若能真诚悔过,将有可能获得减刑的机会。关于罚金刑部分,应尽快履行,如若未能及时履行,法院有权实施强制执行措施。对于具备履行能力却未履行的情况,这将会对其是否真诚悔过产生影响,因此在减刑时需严格审查。若确因经济困难等原因无法履行,可提出缓期缴纳或免除缴纳的申请,但这并不影响减刑的进行。法律依据:《刑法》第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;(二)使用作废的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)恶意透支的。
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消费高于多少算敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:敲诈勒索犯罪的司法判定明确如下:1、当行为人实施的敲诈勒索行为致使公民和法人等任意主体的财产损失在人民币二千元至五千元之间时,即可被认定为构成敲诈勒索罪;2、若行为人曾经因为敲诈勒索而受到过刑事处罚,且其敲诈勒索的金额达到了人民币一千元,那么同样可以被认定为构成敲诈勒索罪;3、如果行为人在过去的一年时间内曾经因为敲诈勒索而受到过行政处罚,并且其敲诈勒索的金额也达到了人民币一千元,那么同样可以被认定为构成敲诈勒索罪。法律依据:《最高人民法院最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
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抢劫敲诈勒索罪能判多少年
[律师回复] 解析:敲诈勒索罪,作为一项严重违反法律原则和道德规范之举,其本质上是为了实现对他人财产的非法占有,并以此来侵犯公民私人所有的财产权利。在刑法学领域中,这一犯罪行为具备四个基本的构成要素:首先,犯罪嫌疑人必须具有非法占有他人财产的明确意图;其次,他们通常采用诸如恐吓、威胁或要挟等各种手段,这些都是对受害者施加压力的强制性措施;第三,他们所追求的最终结果就是迫使受害者交付财产;最后,这种犯罪行为的性质是由犯罪嫌疑人的主观故意所决定的。根据我国相关法律规定,对于实施敲诈勒索罪的罪犯,将面临至少三年以下有期徒刑的刑事处罚,而对于涉及到巨额财产损失或者情节特别恶劣的案件,则可能被判处三年以上十年以下甚至更长时间的有期徒刑。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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名律师已解答
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行政行为的敲诈勒索罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:关于敲诈勒索罪量刑标准的具体规定如下:首先,对于犯罪数额达到较大或者实施了多次敲诈勒索行为的犯罪分子,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需要并处罚金;其次,倘若犯罪数额已经达到了巨大程度或存在其他严重情节时,则将面临着三至十年不等有期徒刑以及罚金的严厉惩戒;最后,当犯罪数额高达特大标准且存在其他极其严重的情节时,将会被处以十年以上有期徒刑和罚款的双重惩罚。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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单位合同诈骗罪认定条件是什么
[律师回复] 解析:合同诈骗罪的判定必须基于如下四个要素:首先,该行为违反了国家对于经济合同监管制度的规定以及公共财产权益,构成了对经济合同管理秩序和公私财产所有权的严重侵犯;其次,犯罪行为人在合同签订及执行过程中,运用欺骗性的手段,包括虚假陈述或掩盖事实真相等,从而达到获取相对方财产的目的,并且所涉金额超过了法律规定的门槛;再次,无论是个人还是组织都可能成为这种犯罪活动的参与者;最后,从其主观心理上看,行为人的意图无疑是不合法的,内心深处存在着非法占有他人财物的强烈欲望。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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