邵阳继承房产纠纷办案律师
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-15
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-05-15
对于沈阳公租房如何申请?
对于沈阳公租房的申请,应当由当事人的提交申请、并提交相关材料到公租房管理部门办理、相关工作人员在审查后对于符合条件的才可以批准公租房的申请事项,具体情况结合实际而定。
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2024-05-15
购房时公积金可以付首付款吗
购房时公积金可以付首付款的。如果购买的是您所在城市的保障性住房,那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的,如果不是保障性住房,则只能自己出首付,然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。
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2024-05-15
经济适用房过户需要交多少税费
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元。
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2024-05-15
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邵阳继承房产纠纷办案问答推荐
继承遗产40万要交多少税
[律师回复] 解析:遗产分配通常依照赠予方式进行核算,其相应税费比率具体如下所示:1、在不超过五十万元人民币的范畴内,适用税率为百分之十;2、若超越五十万元人民币并在两百万元人民币以内的部分,则适用税率调整为百分之二十;3、针对超过两百万元人民币,但仍在五百万元人民币以内的部分,适用税率变更为百分之三十;4、有关超出五百万元人民币且达到一千万元人民币的部分,适用税率上调至百分之四十;5、对于超过一千万元人民币的部分,适用税率进一步提升至百分之五十。关于遗产继承份额的确定,应遵循以下相关规定:1、对于生活存在特殊困难且缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时需给予特别关照;2、对于对被继承人尽到主要赡养责任或与其共同生活的继承人,在分配遗产时,可享有更多份额;3、同等条件下的继承人,其继承遗产的份额原则上应保持均等;4、对于具备抚养能力及抚养条件的继承人,如未履行赡养义务,在分配遗产时,应不予分配或仅分配少量份额;若继承人经协商达成共识,亦可不予分配;5、对于继承人之外的,依赖于被继承人抚养的缺乏劳动能力且无生活来源的人员,以及对被继承人抚养较多的人员,可酌情分配适量遗产。法律依据:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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藤县买房纠纷案件结果如何判定
[律师回复] 解析:在涉及买卖合同争议的诉讼案件中,人民法院作出裁决的法律依据主要基于双方所签订的合同条款。若当事人未能按照合同约定履行支付相应款项的义务,则构成了违约行为,然而这并不意味着他们会因此面临刑事处罚。然而,作为违约方,其必须根据合同约定以及相关法律法规承担起对应的违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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个体工商户变更后原来的债务谁承担
[律师回复] 解析:假设该笔债务早于经营者变更之前已然形成,那么应当令转让之人对其负起不可推卸之连带责任;然而,倘若该笔债务在经营者发生变更之后才出现,则应责令承受之人直接承担此项债务。在购买商铺之人、转让商铺之人以及原来店主的债权人这三者之间,店面转让行为构成了一种相互对应的转让关系;而原店主与原店主的债权人之间,则构成了一种相对应的债权债务关系,这两者属于两个独立且互不关联的法律关系。然而,我们还需关注转让协议中是否存在代为偿还的相关条款,如若存在此类条款,那么购买商铺之人可能需要承担原店主所遗留下来的债务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五十六条个体工商户的债务,个人经营的,以个人财产承担;家庭经营的,以家庭财产承担;无法区分的,以家庭财产承担。农村承包经营户的债务,以从事农村土地承包经营的农户财产承担;事实上由农户部分成员经营的,以该部分成员的财产承担。
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遗嘱由继承人保管可以吗
[律师回复] 解析:依照《中华人民共和国民法典》相关规定,在继承事宜启动之后,遗嘱的执行人即为遗产管理者。在此情况下,如果遗嘱被继承人所保管,那么继承人需要负责妥当保存这些资料。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百四十五条继承开始后,遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的,继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的,由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的,由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。
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眉山雕像房产纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:现行涉及到处理住房租赁纷争诉讼案件时所依据的主要法律条款包括:自2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》以及针对房屋租赁合同纠纷具体应用法律领域内若干问题进行审理和解释的《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关法律法规。举例来说,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,在承租人获得出租人书面许可的情况下,他有权将所租赁之物业转租予第三方。在此种情形下,承租人和出租人之间的租赁合同仍然保持其有效性,而当第三方对租赁物业造成损害时,承租人应承担相应的赔偿责任。然而,如果承租人未得到出租人的明确同意擅自转租,出租人则有权解除该租赁合同。法律依据:《民法典》第七百四十八条出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失:(一)无正当理由收回租赁物;(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
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