沙田镇质押合同纠纷律师
唐玉娟律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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房产如何进行抵押贷款
1、向银行提出贷款申请。2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额。3、签订借款合同等。4、办理房地产抵押登记事宜。5、银行审核通过,办理相关手续。6、银行获得房产证,放款。
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2024-06-04
利用全款购房合同如何贷款?
利用全款购房合同贷款的程序是:向贷款机构提供房屋买卖合同、提交个人材料、等级贷款机构审查、审查通过放款。购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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2024-06-04
诱导别人签合同犯什么法
诱骗签署合同是违法行为,需证明行为主体有欺骗、胁迫行为。根据《中华人民共和国民法典》,以下情况合同无效:1)损害国家利益;2)双方勾结损害国家、团体、第三方利益;3)合法形式掩盖非法目的;4)损害社会公序良俗;5)违反法律、行政法规强制性规定。
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2024-06-04
合同纠纷
经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
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2024-06-04
一年的劳务合同有效期多久
劳务合同一年期限的具体规定根据行业特征和劳动特点而定。以完成一定工作任务为期限的劳务合同,其期限通常不超过一年;固定期限的劳务合同有效期通常为三至五年;而无固定期限的劳务合同则不设定具体期限,根据协议执行情况进行灵活调整。
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2024-06-04
劳动合同
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沙田镇质押合同纠纷问答推荐
如何判断阳台顶部开裂是否属于质量问题
[律师回复] 解析:关于建筑物顶部显现出的开裂现象是否应被视作质量瑕疵的范畴,这个问题的答案主要依赖于引发此类裂纹出现的根本性原因为何及其具体所在的位置位置为何。本文接下来将会对这些可能导致缺陷的原因做出较为详尽的研究和论述:例如,建筑物底部基础的不均匀沉降、混凝土结构强度未能达到设计要求、周遭环境温度剧烈变化所带来的影响、混凝土收缩或者是在具体实施施工过程中的疏忽大意等等都是引发这类问题的常见因素。在这样的背景之下,由于这类裂纹往往是多种无法避免的外部干扰因素共同作用下形成的产物,所以并不能简单地将它们归结为质量问题。然而,如果在检查过程中发现,这类裂纹的产生源于基础不均匀沉积或者是在施工阶段出现了严重的不当行为,尤其是当裂纹宽度超过0.3毫米时,虽然这并不足以构成大规模的质量瑕疵,但仍然可以被视为建筑质量未能达到相关标准,并且存在一定程度的安全风险隐患。因此,对于这种情况,我们依然建议您寻求权威专家的专业意见,以便进行实地勘查和深度分析得出更加科学准确的结论。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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未签劳动合同发生劳动纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:在涉及未签订劳动合同而导致的纷争问题上,若用人单位与劳动者之间已经形成了实质性的劳动关系,可采取以下途径进行矛盾化解:首先是劳动者有权利与用人单位通过友好协商的方式解决相关争议;其次,劳动者还可征求并参与到与维护自身权益有关的调解组织当中进行调解工作;再者,劳动者也有权向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请,以期获得公正的裁决结果;最后,如果对于仲裁裁决结果不满意,劳动者还有权向当地的人民法院提起诉讼,寻求法律援助和支持。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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纠纷拉扯摔倒未受伤用承担责任吗
[律师回复] 解析:关于推搡他人所涉及到的治安处罚事宜,如果在推搡过程中未曾造成任何人员伤亡或其他不良后果,且仅被归类为性质较为轻微的民间纠纷时,一旦其中一方选择报案,警方将针对另一方实施批评警告,并进行相关调解处理。如经过公安机关的调解工作,双方当事人能够达成共识并签署协议,则无需进行处罚。然而,若调解未能取得成功,或者即便达成了协议但未能得到遵守,那么公安机关便应依据相关法律法规,对违反治安管理行为的责任人进行相应的处罚,同时告知当事人有权就此产生的民事争议向当地人民法院提出民事诉讼。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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交通肇事罪一般在哪关押
[律师回复] 解析:交通肇事案件的被告正在看守所内受到拘留的制裁。依据我国刑事诉讼法的明确规定,公安部门对涉嫌触犯交通肇事罪的犯罪嫌疑人拥有拘留权,但必须出具相应的拘留证明文件,并且在实施拘留之后,应立即将被拘留者送往看守所关押,最晚不得超过二十四个小时。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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取保候审押金缴纳多少费用
[律师回复] 解析:关于采用担保金方式实施候审保护措施的问题,根据相关法律规定,对于担保金额的最低起始上限,应该设定为人民币一千元整数单位;而如果面临候审的是未满十八周岁的未成年人,那么担保金额的最低起始下限则应设定为人民币五百元整。负责决定的司法机构必须全面权衡保障诉讼程序顺利进行所需的资金需求,被候审人员所涉及的社会危害程度,案件的性质、情节,可能判处的刑罚轻重以及被候审人员的经济状况等多方面因素,从而最终确定出合理的担保金额。针对经济犯罪、侵犯财产犯罪或其他导致财产损失的犯罪行为,可以按照涉案金额或直接财产损失金额的一至三倍来确定收取担保金的具体数额标准;至于其他类型的刑事犯罪案件,则需根据案件的具体情况,将担保金额的数额标准确定在人民币两千元以上,但不超过人民币五万元以下的范围内。法律依据:《关于取保候审若干问题的规定》第五条采取保证金形式取保候审的,保证金的起点数额为人民币一千元;被取保候审人为未成年人的,保证金的起点数额为人民币五百元。决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
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