沙湾县商铺拆建纠纷律师
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城建税及教育费附加税率是多少?
城建税以实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据,市区7%、县城和镇5%、其他地区1%。《城市维护建设税法》第二条规定,城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。教育费附加,以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据,教育费附加率为3%,分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。
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2024-06-30
股权变更工商登记流程是什么?
1、与第三方(受让方)签订《股权转让协议》,约定股权转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜。2、其他股东出具放弃优先购买权的承诺或证明。3、召开老股东会议,经过老股东会表决同意,免去转让方的相关职务,表决比例和表决方式按照原来公司章程的规定进行,参加会议的股东在《股东会决议》上签字盖章。
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2024-06-30
房产纠纷不可抗拒力因素
在租赁合同中,“不可抗力”因素包括台风、地震、洪水、冰雹等自然灾害及非买卖双方可控的社会突发事件。这些被定义为无法预知、避免和克服的外部条件。当承租人因不可抗力请求解除合同,出租人有权免除其部分或全部法律责任。
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2024-06-30
房产纠纷
保险合同纠纷谁可以做原告
在保险合同纠纷中,保险投保人或被保险人作为合同主要参与方,其权益受损时有权作为原告提起诉讼。特定条件下,受益人及保险金请求权人亦可成为原告。当保险公司拒绝或拖延支付赔偿款时,相关主体均有权维护自身权益,通过法律途径主张合法诉求。
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2024-06-30
合同纠纷
拆迁安置房产证办理的流程是怎么样的?
拆迁安置房产证办理的流程是,先可以申请权籍调查、再者就是开免税证明、只要符合条件就可以办理不动产权的房产证、那么最后就可以领取房产证件,这样就可以获得房子的所有权。
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2024-06-30
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沙湾县商铺拆建纠纷问答推荐
商品房哪些属公摊面积
[律师回复] 解析:商品房所共享的公共建筑面积主要包括两大部分内容:一是电梯井、楼道间、设备室以及公共门厅和过道等这些在功能上整体为建筑物提供服务的公共场所及其相关设施的建筑面积;二是各个单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔部分,以及外墙墙体水平投影面积的50%。由于每个楼盘的实际状况都有所区别,因此其公摊比例也会因地制宜。根据目前房地产市场的普遍操作经验来看,对于普通的多层住宅楼而言,如果不存在地下设备用房、底层商铺以及底层架空的情况,那么其公摊系数通常在10%至15%之间;而对于配备了电梯的小高层住宅来说,其公摊系数则通常在15%至20%之间;至于高层住宅,由于其结构更为复杂,所以公摊系数相对较高,大约在20%至25%之间。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图嘉兴
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怎样起诉开发商欺诈销售
[律师回复] 解析:一、起草起诉状。在书写诉状之前,需先详细列出原告与被告各自的相关信息;接下来,明确陈述您所要求实现的具体权益目的;最后,务必准确地阐述纠纷事件的起末缘由。二、携带已完成的起诉状(根据被告的人数提交相应份数)和证据(如欠条或合同等)的复印件,前往所在地法院的立案部门进行申请立案手续。三、案件经过受理后,请您在家中安心等候。法院将会依法向被告发放起诉状及举证通知书,同时也会向原告发送举证通知书以及被告的答辩状。四、待法院确定开庭日期之后,会为您送达传票,届时请严格按照传票上所载明的时间准时出席法庭审理。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
律图渝北...
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开发商又欠款怎么起诉
[律师回复] 解析:若案件经由法院裁决判定后,负债人仍拖欠款项之行为依旧未做出改变时,债权人为保护自身权益,有权向法院提出强制执行申请。在此过程中,如负债人存在拒不执行法院生效判决的情况,将有可能触犯拒执罪,面临刑事处罚的风险。当法院正式受理强制执行请求之后,将会依照法律规定,对负债人名下的房地产、机动车辆、证券以及银行存款等资产进行全面调查与核实。若负债人名下无任何可供执行的财产,且其本人亦拒绝履行法院已生效的判决,那么该负债人的个人信用报告中便会出现逾期还款等不良信息记录,同时也将受到相关限制措施,包括禁止高额消费以及限制出境等。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
合同事务...
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买商品房按什么面积
[律师回复] 解析:当前商品房面积的计算方式主要分为两种类型:第一种是以房屋套作为计量单位;而另一种则是依据商品房的套内实际使用面积进行精确计算。在实践中,大部分购房群体所关注和依赖的,往往是按照后者实行的商品房面积计算标准。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图玉林
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商标侵权取保候审要多少钱
[律师回复] 解析:申请作为取保候审的初始金额设定在人民币壹仟元整。至于最终确定的数额应全面地权衡各种因素。例如,对保障诉讼程序顺利进行的必要性,被指控人的社会危害程度,案件本身所涉及的性质、情节,可能宣判的刑罚轻重以及被指控人的财务状况等等。一般来说,取保候审的费用在人民币叁仟圆至拾万圆之间,但具体收取的价格会因地区差异而有所区别,另外,根据律师个人口碑及专业水平的高低,收取出资费也将有所调整。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部关于取保候审若干问题的规定》第五条采取保证金形式取保候审的,保证金的起点数额为一千元。决定机关应当以保证被取保候审人不逃避、不妨碍刑事诉讼活动为原则,综合考虑犯罪嫌疑人、被告人的社会危险性,案件的情节、性质,可能判处刑罚的轻重,犯罪嫌疑人、被告人经济状况,当地的经济发展水平等情况,确定收取保证金的数额。
律图牡丹...
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