[律师回复] 你好，我们可以帮你解决你想问的问题

[律师回复] 一般需要去房管局备案。

[律师回复] （一）如果想要确保再婚后财产按照自己的意愿分配，避免前妻儿子继承，可以订立遗嘱明确财产的分配对象。遗嘱需要遵循法定的形式要求，比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。这样按照遗嘱继承优先于法定继承的原则，就可以将财产指定给希望的继承人，限制前妻儿子的继承权。（二）如果再婚后有部分财产不想让前妻儿子继承，可以在生前通过赠与的方式将这部分财产处分给其他人。但是要注意，赠与行为需要是自己真实的意思表示，并且在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。不过，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 在三方事故中，若两方同责，一方次责，通常赔偿责任比例为同责方各承担 40%，次责方承担 20% 左右。但实际赔偿时需考虑多种因素，可能会有所调整。

[律师回复] 村委会一般没有权单方面解除土地承包合同。土地承包合同一旦签订,没有经过双方协商同意或者遇到特殊情况外,是不可以单方面解除土地承包合同的。