[律师回复] 解析：在司法程序中，所谓的“取保候审”并不等同于正式开始服刑。在取保候审期限内，犯罪嫌疑人或者被告人虽未被关押在牢房之内，但仍需严格遵从相关的法规与规定，例如不得擅自离开指定的居所地点、定期主动向当地执法机关汇报个人动态等等。尽管在这个阶段，他们仍然保留着一定程度上的人身自由，然而值得注意的是，该案件并未就此结束，仍然处于继续审理过程之中。因此，只有等到法院作出最终的有罪判决并且顺利进入执行阶段之后，才能够称之为真正意义上的服刑开始。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十九条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：在购买房产过程中，关于公共区域分摊的面积需要引起我们足够重视和谨慎对待。首先，切勿被不良心者误导而忽视公共区域所占的比例；其次，也不能过分追求过低的公共区域分摊率，以免陷入不必要的风险之中；再者，对于那些宣称“零公摊”的销售策略，我们应保持理性思考，避免被其表面的诱惑所迷惑；最后，在收房之际，我们还需关注实际的公共区域分摊面积是否与开发商承诺的数据存在差异，以确保自身权益不受侵害。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

[律师回复] 解析：若村支书采取不当手段向他人索要财物，此行为已构成犯罪，因其身为国家公职人员，故可依法被认定为受贿罪。根据中国现行《刑法》法规，国家公务人员倘若利用其职务之便，强行向他人索求财物，或未经法律批准而无偿收取他人礼物，以替他人谋取私利之人，皆将视为犯有受贿罪行。此外，国家公务人员在进行经济交易时，如有违反国家相关规定，接受各类形式的回扣与手续费，并将之据为己有的，亦将按照受贿罪论处。法律依据：《刑法》第三百八十五条【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：倘若快递员因为涉案金额较大而被指控犯下盗窃罪名，面临的法律后果将包括但不限于以下几个方面：刑事诉讼程序中的刑事定罪和惩罚措施、罚款、对被害者经济损失进行相应赔偿，以及将严重影响其个人信誉程度。在司法审判环节中，法院会根据犯罪事实的特定情况给予应有的刑法责任裁决，如有期徒刑、拘役或管制等，同时还可能附加罚金的处罚。对于初次触犯法律且情节较轻的被告人，有可能获得缓刑的宽大处理。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：商品房所共享的公共建筑面积主要包括两大部分内容：一是电梯井、楼道间、设备室以及公共门厅和过道等这些在功能上整体为建筑物提供服务的公共场所及其相关设施的建筑面积；二是各个单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔部分，以及外墙墙体水平投影面积的50％。由于每个楼盘的实际状况都有所区别，因此其公摊比例也会因地制宜。根据目前房地产市场的普遍操作经验来看，对于普通的多层住宅楼而言，如果不存在地下设备用房、底层商铺以及底层架空的情况，那么其公摊系数通常在10％至15％之间；而对于配备了电梯的小高层住宅来说，其公摊系数则通常在15％至20％之间；至于高层住宅，由于其结构更为复杂，所以公摊系数相对较高，大约在20％至25％之间。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。