省直辖个人购房合同纠纷律师
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房屋不动产证怎么办理
开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。
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2024-05-30
房屋契税的税率是多少
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-05-30
房产税的计税依据是含税还是不含税?
房产税的计税依据不含税。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税。纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
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2024-05-30
劳务报酬个人所得税由谁缴纳
我们需要依法缴纳劳务报酬个人所得税,缴纳方式分为自行缴纳以及由劳务报酬支付单位来进行代扣代缴。《个人所得税法》、《个人所得税法实施条例》明确规定,“在中国境内有住所,或者无住所而在境内居住满一年的个人,从中国境内和境外取得的所得”,包括“劳务报酬所得”,“依照本法规定缴纳个人所得税”。
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2024-05-30
集体户口买房一定需要转移户口吗,有哪些内容
看自身情况而定。1、从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来,待办理完手续后,再将个人的“户籍卡”原件还给公司。2、到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。
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2024-05-30
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省直辖个人购房合同纠纷问答推荐
有经济纠纷财物侵占罪怎么判
[律师回复] 解析:1、如果有人违反法律规定,将代为保管的他人财物非法占为己有且数额较大,且未被要求返还,那么他们将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者相应罚金。然而,如果情况更严重,数额达到了巨大的程度或者涉及到其他严重情节,那么这些不法分子可能会遭受二年以上五年以下有期徒刑,以及并处罚金的严厉惩罚。2、对于那些将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,而且数额较大,且未被要求交出的人,也将按照上述第一条的规定进行处罚。这里需要特别强调的是,必须是将他人的财物非法占为己有,并且拒绝交还给原主人的行为才符合我们所讨论的范畴。所谓“占为己有”,是指将原本属于他人的财物、遗忘物或者埋藏物视为自己的财产,以所有者自居,擅自对其进行处置、使用和收益。有些人可能会选择将财物出售、赠与他人,或者出租、消费、充抵债务、设定抵押等方式来使用这些财物,但是这并不包括故意毁坏这种处置方式。如果存在后一种行为,应该以故意毁坏财物罪论处,并予以相应的刑事处罚。至于“拒不交还”,则是指根据法律或约定,应当将他人的财物退还给原主人却拒绝这样做,例如财物所有人已经明确提出了交还请求,并提供了相关证据证明该财物确实属于自己所有,而行为人对此视若无睹,明确表示不予归还;或者虽然表面上表示愿意归还,但在事后却擅自处理,导致实际上无法交还。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
法律咨询...
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社区矫正对象江某因窝藏、转移、收购、销售赃物罪被判处有期徒刑一年缓刑两年,在社区矫正期间,社区矫正工作人员发现近期江某的出入场合有异常,在对江某的观察中也发现江某经常不按时参加教育活动和公益劳动,在江某递交思想汇报中也能看出其态度不认真,对法律法规认识不深刻,在与江某妻子的联系中发现江某最近经常与之前案件的同案犯有不正常来往。 任务一:作为社区矫正工作人员,你应如何处理? 任务二:是否有权要求江某到社区矫正的办公场所说明情况?
[律师回复] 你这个是法考的真题?
李小坚等
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我购买的房子中介隐瞒了房子所在楼栋有个跳楼自杀事件,可否追责?
[律师回复] 您好,买了多久了呢?L
冯晓辉
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恋爱33天,期间通过转账、购买金首饰、取现转存等方式共支出87000余元,是否能够要求其返还部分钱款。
[律师回复] 你好,除了特殊转账,可以要求对方退还
毕晓娜等
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房产纠纷
[律师回复] 您好,您遇到的房产纠纷可以详细说说吗?
深圳领航等
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