沈阳房屋认购合同纠纷律师
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租房自住时要怎么提取公积金
住房公积金提取流程:个人提取住房公积金申请(审批)书;本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料
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2024-06-30
2024年一套房子过户需要多少钱?
1、契税:(1)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;(2)买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。2、营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外):(1)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;(2)房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。3、个人所得税:(1)房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;(2)卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
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2024-06-30
如何处理起诉租房中介的问题
处理租房中介法律诉讼,应先尝试友好协商,互谅互让解决问题。若协商无果,则根据租赁合同中约定的法律程序解决,可选择民事诉讼或申请仲裁。若合同中有诉讼约定或纠纷后无法达成仲裁共识,可直接向法院提起民事诉讼。
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2024-06-30
房屋租赁
上海市公租房申请条件是什么?
上海市公租房申请条件包括具有上海市常住户口、与上海市单位签订1年以上劳动合同、在上海市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米、以及申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策等。
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2024-06-30
新政策下 首套房契税怎么退
纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
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2024-06-30
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沈阳房屋认购合同纠纷问答推荐
偷卖别人房屋是盗窃罪吗
[律师回复] 解析:根据刑法条文规定,此类非法行为可被认定为盗窃罪。首先,假如行为者在实施盗窃行为时,涉及到盗取公私财物价值较大的情况,或者有重复盗窃、入室行窃、携带凶器作案以及扒窃等恶劣行径的,将会面临着三年以下的有期徒刑、拘役或者管制刑罚,并将被判处相应的罚金;其次,当行为人的违法所得总额数目极其庞大或者伴有其它严重犯罪情节的,他将面临至少三年以上但不超过十年的有期徒刑判刑,同时还需承担罚金的处罚;最后,若行为人的犯罪金额达到特别巨大的程度,或者存在其他特别严重的犯罪情节,那么他将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且可能会被课以罚金或没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图果洛
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盗窃罪数额较大认定标准是多少
[律师回复] 解析:在我国,关于盗窃犯罪中“数额较大”的判定,通常是指涉案金额达到人民币3000元至10000元之间及以上。然而值得注意的是,该标准并非固定不变,受地域经济发展状况的影响而呈现出差异性。因此,对于具体案件中的数额认定,应当依据当地司法机关所发布的相关解释进行判断和裁定。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条第一款规定盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的‘数额较大’、‘数额巨大’、‘数额特别巨大’
律图鹤壁
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拿刀故意伤害罪的认定标准有哪些
[律师回复] 解析:关于持刀行凶的行为,依据我国相关法律法规,被定性为故意伤害罪。关于此罪的确立标准,具体阐述如下:1、从客体角度来看,所侵害的权益即是他人的身体健康权。所谓身体权,在此处定义为人维持其肢体、器官及其他组织的完整性的人格权。2、从客观层面分析,该犯罪行动表现为非法损害受害人身体的行为。(1)首先,必须存在损害他人身体的行为。(2)其次,损害他人身体的行为必须是非法进行的。(3)最后,损害他人身体的行为必须已经对他人的人身造成了一定程度的损害,方能构成故意伤害罪。3、从主体角度出发,故意伤害罪的主体为一般主体。只要符合刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人皆可成为故意伤害罪的主体,其中,已满14周岁但未满16周岁的自然人若有故意伤害致人重伤或死亡的行为,应承担相应的刑事责任;至于致人轻伤者,则需年满16周岁方可构成故意伤害罪。4、从主观层面来看,故意伤害罪在主观方面表现为故意。即行为人明知自身的行为将会导致损害他人身体健康的后果,却仍然希望或者放任这一结果的发生。法律依据:《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图南平
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轻伤认定不了对方是故意伤害罪吗
[律师回复] 解析:在涉及轻伤的案件中,若不能充分证明该损伤系由他人蓄意而为,那么就有可能使得此类案件难以被认定为故意伤害罪。故意伤害罪通常要求行为人具有明确的故意心态,即行为人应当清楚地知道其自身的行为将会对他人造成伤害,但却依然选择实施这种行为。然而,如果在证据方面存在不足或者存在合理的质疑,那么法院很可能不会将此案判定为故意伤害罪。举例来说,如果伤害结果是由于行为人的疏忽大意所致,那么这起事件就有可能被认定为过失犯罪,而非故意犯罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
律图宝坻...
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如何准确认定袭警罪的标准
[律师回复] 解析:关于袭警罪的认定标准:该项罪行所针对的主要客体乃人民警察正常开展的执法和管理活动。而其攻击的具体对象则是依照法律规定,正在履行职务的人民警察群体。从客观层面来看,这种犯罪形式表现为通过暴力手段、威胁方式来阻碍人民警察按照法定程序行使职权或履行职责,并对其工作成果产生了严重的负面影响。凡已然达到刑事责任年龄,且具有承担刑事责任之充分能力之人,皆可构成此类犯罪之主体。对于那些以暴力手段袭击正在依法执行职务的人民警察者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚;若采用枪支、管制刀具,甚至以驾驶机动车撞击等极端手段,严重危害到他人生命安全的,将被判处三年以上七年以下有期徒刑。法律依据:《刑法》第二百七十七条【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图宝鸡
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