且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

贷款买房需要征信报告，但银行都有征信查询通道，在借款人的授权下，会自主查询征信，但在签定购房合同时，开发商或房地产中介可能会根据实际情况要求购房者提供征信报告，判断是否符合银行的贷款要求，避免以后因贷款问题发生买卖纠纷。

合同纠纷仲裁费一般根据争议金额和仲裁机构规定来确定，包括受理费用和处理费用。受理费通常按照争议金额的比例收取，随着金额的增加费率会逐渐降低。例如，中国国际经济贸易仲裁委员会规定，争议金额小于1000元的收取100元，超过1亿元的部分按0.045%计算。

当企业破产且更换了法定代表人后，如果无法承担赔偿责任，首先需要明确资产和负债的情况。进行资产清算，要遵循法定程序，还要通知债权人登记债权，按照顺序清偿债务，这其中包括员工薪资和税款等，要确保处理的合规性。