1、面对的房屋类型不同。2、贷款利率的不同。3、贷款额度不同。4、贷款流程不同。5、还贷方式不同。六、审批时间和机构不同。七、面对的人群不同。

1、贷款人到银行提交公积金贷款书面申请，并提交相应的资料。2、银行和上海市公积金中心会对贷款人的贷款申请进行审批。3、审批通过后会通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

公司所需证明材料：1、网上年检预审通过通知书。2、公司年检报告书(预审通过后从网上下载打印，法定代表人签名，加盖本单位印章。3、企业年检指定代表或者委托代理人的证明。4、营业执照副本。5、经营范围中有属于企业登记前置行政许可经营项目的，相关许可证(副本、批准文件的原件和复印件。

每家公司不一样、一小部分在3000以上逾期不还就进行起诉。不过这个逾期时间基本都是在至少小半年一直拖欠不还且追缴无果的情况下。借贷之后长时间逾期或者说故意不还，额度超过3000之后，就已经可以构成诈骗犯罪。

一般来说贷款买房的话需要将房屋进行抵押再进行交款之后会办理他项权证。他项权证由银行进行保管。具体的房产证有的是归银行保管，有的是归个人进行保管，但是都会登记抵押房屋还是需要进行还贷的。