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买房贷款房产证什么时候可以拿到?
贷款买房的房产证取得时间,要看购房者与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。而根据《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
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2024-06-19
房产过户契税缴纳标准怎么计算?
房产过户契税缴纳计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率。现在是很多人都在考虑买房的事情,而且房子也是每个家庭不可或缺的一部分。
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2024-06-19
企业所得税税前扣除是什么意思?
在计算企业所得税的应纳税所得额的时候,企业所得税不作为税前扣除项目。就是收入-成本-费用-营业外支出等的时候,不要把所得税也减了。
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2024-06-19
法定代表人授权委托书有限期是怎样的
授权委托书一般都有注明期限,没有注明的,有效期至委托事项结束或委托人终止委托为止。授权委托书一般都会规定有效期限,如果在委托书中没有进行规定的,有效期限至委托事项完成为止。双方在合同中除了对有效期限进行规定之外,还应将授权委托的范围详细列出。
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2024-06-19
房地产企业土地增值税计算方法
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。
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2024-06-19
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深圳婚前财产协议书问答推荐
你好,公司签协议说工资包含加班费,现在让我们加班不加班就扣钱,合法吗?
[律师回复] 协议内容:首先,公司与你签订的协议中,如果明确写明了工资包含加班费,这里的关键是,这样的协议是否合法,是否违反了《劳动法》的相关规定。加班费的支付标准:根据《劳动法》第四十四条的规定,用人单位应当按照以下标准支付加班费:工作日加班需要支付加班小时工资的1.5倍。公休日加班需要支付双倍薪资(即月工资收入÷21.75乘200%)。节假日加班需要支付三倍薪资(即月工资收入÷21.75乘300%)。如果公司只是简单地将加班费计入你的基本工资,而没有按照上述标准支付,那么这可能构成违法行为。强制加班与扣钱:公司要求你加班,如果不加班就扣钱,这一做法值得商榷的。《劳动法》第41条规定,用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,但必须符合相关限制条件。此外,公司不能通过扣钱的方式强制员工加班,这是对员工休息权的侵犯。如果公司只是将加班费计入你的基本工资,但没有按照《劳动法》规定的标准支付,这是不合法的。如果公司要求你加班并威胁不加班就扣钱,这同样是违法的。针对这种情况,建议你首先与公司沟通,明确加班费的支付标准和方式。如果沟通无果,法律维权,记得在维权过程中保留好相关证据。
马越等
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名律师已解答
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涉嫌帮信 已经退了5万 警察又通知还让在退赔 1.5万 说退赔完了我只要给了15000,就能给我,收据,谅解书,还有公安的证明,《内容包含,公安,检察院,法院,后续都不会找我了,不会追责我,同时一年后会给我结案证明》
[律师回复] 您好,我是刑事律师,熟悉帮信罪,可以找我
高生富
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名律师已解答
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公司签合同时没有写明工资包含加班费,后来公司单独补了一份协议让所有员工签字,协议内容就是工资包含加班费
[律师回复] 您好,根据约定具体内容进行发放工资
天津港山...
1
名律师已解答
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私人协议合同怎么签?
[律师回复] 您好,说一下具体情况
王畅等
2
名律师已解答
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您好,我已经离婚了,车我想留下给对方一部分钱,想写份协议怕以后再找我该怎么写
[律师回复] 您好,说一下具体情况
王畅等
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