深圳租房案件反诉律师
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深圳租房案件反诉推荐文章
上海市外地户口买房需要满足哪些条件?
上海市外地户口在上海买房需要满足的条件包括公民已经结婚、且在上海并没有房屋、能提供至买房合同签署日前三年内在上海累计至少缴纳了两年的个人所得税、或者是社保的证明。
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2024-05-21
2024年农村房产证新规定有哪些
自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。
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2024-05-21
天津市申请公租房条件是什么?
天津市申请公租房条件是:在本地无住房、住房面积低于当地标准的、收入财产低于标准无力购买的、外来务工人员就业达到年限的等,对于符合上述条件的是可以按照规定来申请公租房的。
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2024-05-21
住房公积金贷款利率2024是多少?
使用住房公积金贷款,贷款期限在五年以下的年利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性,如果购房者是二套房申请住房公积金贷款,那么贷款利率将会在基准利率的基础上上浮10%。三套房不支持办理住房公积金贷款。
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2024-05-21
北京购房契税新规定
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
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2024-05-21
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深圳租房案件反诉问答推荐
诈骗罪构成的三个关键要件分别是什么
[律师回复] 解析:1、关于诈骗罪的犯罪主体问题,通常情况下,具备刑事责任能力的自然人,无论其年龄大小,均可视为诈骗罪的一般犯罪主体;2、从罪过心态来看,诈骗罪在主观层面上强调的是直接故意,而且必须存在非法占有的明确意图以及针对不法利益的追求;3、就诈骗罪的实质内涵而言,它体现了对公私财产所有权的侵犯,采用虚构事实或掩盖真相等手段,骗取数额较大的公私财物的行为。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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反洗钱举报有什么途径
[律师回复] 解析:对于洗钱活动,我们可以向相关的反洗钱行政主管部门、公安机关及各类金融机构举报。无论是何种单位或个人,只要发现有洗钱活动的迹象,均可对此类行为展开检举。根据中国国务院的反洗钱行政主管部门的要求,他们将组织并协调全国范围内的反洗钱工作,负责对反洗钱的资金进行监控,并与国务院相关的金融监督管理机构共同制定金融机构反洗钱的相关规章制度,同时监督、检查金融机构是否严格遵守了反洗钱的义务,在其职责范围内对可疑的交易活动进行调查,并履行法律和国务院所规定的关于反洗钱的其他各项职责。洗钱犯罪所带来的危害主要包括以下几个方面:首先,洗钱本身就是一种非法的犯罪行为,犯罪分子通过这种方式来掩盖和转移其违法犯罪所得,从而为其犯罪活动提供进一步的资金支持,进而助长更为严重且大规模的犯罪活动;其次,洗钱活动会削弱国家对宏观经济的调控效果,对经济的健康发展产生严重的负面影响;再次,洗钱行为会加剧和滋生腐败现象,败坏社会风气,侵蚀国家的肌体,导致社会的不公,损害国家的声誉;此外,洗钱活动还会使资金流动变得毫无规律,影响金融市场的稳定性,给金融机构的运营带来更高的风险;最后,洗钱活动也会损害合法经济实体的正当权益,破坏市场的微观竞争环境,损害市场机制的有效运作和公平竞争。法律依据:《中华人民共和国反洗钱法》第三条在中华人民共和国境内设立的金融机构和按照规定应当履行反洗钱义务的特定非金融机构,应当依法采取预防、监控措施,建立健全客户身份识别制度、客户身份资料和交易记录保存制度、大额交易和可疑交易报告制度,履行反洗钱义务。
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押金用写到租赁合同有规定吗
[律师回复] 解析:是的,的确有这样的情况存在。在传统的房屋租赁实务中,出租方常常会向承租者索取一笔押金,这部分资金的数额通常不会超过三个月的租金总额。然而,值得注意的是,我国现行的法律法规并未对押金制度进行明确的规定。因此,在房屋租赁过程中所涉及到的押金问题,实际上是由双方共同协商达成的协议。设立押金的初衷主要是为了确保承租者能够妥善履行其在租赁期间所产生的各项债务,尤其是在租赁关系结束后,如果承租者未曾对房屋造成任何损害或其他需要扣除的债务,那么出租方就应该将押金全额返还给承租者。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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侵占罪以什么为条件起诉
[律师回复] 解析:根据我国《刑法》的相关规定,侵占罪被归类为“告诉才处理”的刑事案件范畴内,这一类型的案件具备鲜明的自诉性质,意味着其应当由被害人或者他们的法定代理人向人民法院提起诉讼,并由人民法院自行进行受理。关于侵占罪这类自诉案件的起诉流程,主要包括以下几个关键步骤:首先是被害人或他们的授权代理人通过申请立案的方式启动刑事自诉程序;其次,法院会对被害人提交的起诉状进行审查,通常情况下,审查时间应在收到起诉状后的15个工作日之内完成;接着,法院可能会尝试在查明事实、辨明是非的基础之上,进行庭前调解工作;如果调解未能达成共识,那么法院将会安排开庭审判,在庭审之后,依法作出判决,如有任何一方当事人对判决结果表示不满,均可提出上诉。法律依据:《最高人民法院印发的通知》第十一条自诉状或告诉笔录应当包括以下内容:(一)诉状的名称为《刑事自诉状》。附带民事诉讼的为《刑事附带民事自诉状》。(二)自诉人、被告人、代为告诉的近亲属的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址。(三)被告人犯罪行为的时间、地点、手段、情节和危害后果等。(四)具体的诉讼请求。(五)致送人民法院的名称及具状时间。(六)物证和书证名称、件数等。
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刑事案件强奸罪怎么处罚
[律师回复] 解析:在中国大陆地区的刑法中,针对强奸犯罪所规定的惩罚措施包括:若采用暴力、胁迫或其他不当手段强行与女性发生性关系者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑;对于奸淫年龄未满十四岁的未成年人之行为,作为严格意义上的强奸行为论处并进行从重处罚;而对于那些严重侵犯妇女权益且情节恶劣的强奸及奸淫幼女案件,则会处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑甚至死刑等严厉惩戒。法律依据:《刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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