深圳房屋共有协议拟定律师
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深圳房屋共有协议拟定推荐文章
贷款买房时需要户口本吗
在贷款买房的时候需要提供本人户口本,除了户口本,贷款买房时需要提供身份证,工资流水,个人收入证明,个人征信报告,婚姻状况证明。即使是全款买房,户口本也是必不可少的材料,办房产证的时候也需要提供户口本。
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2024-11-09
房地产企业土地增值税计算方法
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。
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2024-11-09
房屋契税2024是怎么规定的?
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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2024-11-09
租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-11-09
2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的
住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是,当地的主管部门可以根据本地区的情况,适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言,需要交纳的房屋维修基金就不一样了,因为购买的房子的面积都有差别。
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2024-11-09
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深圳房屋共有协议拟定问答推荐
协议与合同不一致怎么办
[律师回复] 协议和合同在法律上有类似性,它们的不一致需要具体问题具体分析。首先,依据成立时间决定效力。一般而言,后立之约更具优先权;若另有约定,则依约定执行。其次,考虑关键条款是否冲突。如价格、履约方式等出现矛盾,需重新商议或参考法律法规及交易惯例。再次,若纠纷无法协商解决,可诉诸法院或仲裁机构,由司法机关根据双方证据和法律规定裁定何者为真或如何解决矛盾。总的来说,处理这类问题需全面考虑各种因素。
律图綦江...等
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还款协议书违约责任有效吗
[律师回复] 还款协议中的违约责任通常是合法有效的,但需遵守法律与道德规范。首要条件是满足法律强制性的规定,绝对禁止违背公共秩序和善良风俗。同时,合约中需体现双方真实意愿,无任何欺诈、威胁等导致意思表达不真实的情况。若还款协议内容详尽,对违约行为、责任承担方式及范围等均有明确合理的规定,那么在违约事件发生后,便可据此向违约方追责。然而,若是苛刻或者不公的违约责任约定,很可能被法院宣布无效或进行调整。总的来说,只要跟随合法及公平原则,还款协议中的违约责任多数是维持有效的,能够为当事人提供必要的法律保护。
鄂州法务等
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赔偿协议签署后反悔怎么办
[律师回复] 赔偿协议签后反悔,需具体分析。若协议在欺诈、胁迫、重大误解等法定情形下订立,当事人可请求法院或仲裁机构撤销。若不存在法定情形,单纯反悔不履行,对方可依协议诉讼或仲裁,要求违约方担责。还要审查协议内容是否违反法律法规强制性规定,若有则协议可能无效。总之,反悔得有充分合法理由,不然可能有不利法律后果。签赔偿协议前要慎重考虑,明确自身权利义务。
丽江法务等
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名律师已解答
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与单位签了八年停薪留职协议且按规定交了留职,但现在退休只认两年工龄,这样如何处理
[律师回复] 你好 签了八年停薪留职协议应该认定的
上海市名...等
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名律师已解答
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您好,我这边跟一个企业签了第三方协议,但是当时跟他沟通的时候很明确的说了,我没有办法在他规定那个时间入职,现在跟人家改时间,人家说我这样的话算违约,这种情况怎么处理?
[律师回复] 您好!先和对方协商处理。
甘肃瀛强...
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