深圳开发商延期交房纠纷律师
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深圳开发商延期交房纠纷推荐文章
被公司开除会有不良记录吗
违反企业规定被解雇,将留下负面信用记录。雇主需在解雇证明文件签发后15个工作日内完成员工档案和社会保障权益移转。已失效或终止的就业协议文件需妥善保管至少两年以备核查。
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2024-06-01
劳动关系
单位开具居住证明需要加盖公章吗
单位开具居住证明的时候必须要加盖公章,如果不加盖公章,办证部门就可以认定该份居住证明是无效的,比如是员工自己在了解了居住证明的格式以后手写了一份,实际上,到底在单位有没有宿舍就没有办法证明了。由相关单位开具的所有书面证明,必须要加盖公章才有效的。
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2024-06-01
计划生育证明怎么开 需要什么材料
办理计划生育证明,需要办证者本人携带户口本、身份证等证件到户籍所在地的计生部门办理,办证者提供相关材料后,由办证者户籍所在地街道社会事务与人口和计划生育的办公室审查。1、结婚证,身份证、户口本原件及复印件,结婚照片两张。2、夫妻双方到各自的户籍所在地的计生部门领取一胎婚育证明,村委会或者居委会盖章。
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2024-06-01
失业保险金申领发放办法规定领取失业金需要哪些材料
《失业保险金申领发放办法》明确规定,领取失业金时需要提供的材料是自己的身份证,失业登记,公司出具的解除劳动合同证明,到当地的保险机构填写失业保险金申请表,由失业保险机构的工作人员进行审查,符合条件的从当月开始发放失业金。
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2024-06-01
直系亲属关系证明要到哪里开具?
1、通过自己或任一直系亲属的人事档案证明亲属关系,需要复印档案中的相关文件并加盖档案管理单位的印鉴,可以据此作为直系亲属关系证明。2、到派出所开证明。派出所查阅户籍底档的相关记录,然后出具证明,不过派出所的证明一般不会给开具。
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2024-06-01
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深圳开发商延期交房纠纷问答推荐
刑事犯罪与民事纠纷的界限体现哪方面
[律师回复] 解析:(一)刑事犯罪与民事纠纷,两者之间绝不可混淆视之。相较于民事纠纷,刑事犯罪因其对社会造成的危害程度更为严重,因此在诉讼程序、证据规则、法律后果以及责任承担等多个层面均存在显著差异。(二)刑事犯罪与民事纠纷之间的界线在于行为人的行为是否已经触犯了刑法,以及该行为是否符合犯罪构成要件。(三)在证据不足的情况下,受害人仍有权寻求公力救济,即请求国家司法机关追究被告人的刑事责任。然而,民事纠纷则有所不同,原被告双方地位平等,民事权益属个人私权范畴,当其遭受侵犯时,当事人可依法申请救济,同时亦享有放弃救济的自由选择权。在民事活动未违反法律法规禁止性规定及公序良俗的前提下,国家司法机关不会主动干预私人领域,即便原告的私权遭受非法侵害,若不构成犯罪,司法机关亦不会动用公共权力进行私权救济。对于被判处两年刑期的罪犯而言,通常是因为其犯罪情节相对较为轻微。若案件情节严重需按实际情况予以加重处罚,那么两年刑期是可以考虑减刑的,但必须满足特定条件方可实施减刑。这些条件可能包括罪犯具备悔过自新或者立功表现等等。一般来说,每次减刑期限不得超过两年有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条职权原则严格遵守法定程序原则对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外,其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼,必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
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网络赌博通过民警协商退钱这样真的有效吗
[律师回复] 解析:在参与赌博活动并且失利之后,向警方报案无法保证能够成功追回损失。由于此类筹集资金的方式本身即为非法行为,其本质上不具备受法律保护的合法性,所以无法通过报警途径实现追偿。一旦选择报警,警方有权力针对个人可能涉嫌的犯罪行为实施处罚。刑期的计算标准包括但不限于以下几种情况:首先,如若涉及到聚众赌博或将赌博作为主要职业,则需面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需缴纳罚金;其次,如果被判定为开设赌场罪行,同样需要接受三年以下有期徒刑、拘役或管制,以及相应的罚金处罚。法律依据:《刑法》第三百零三条以来营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十自年以下有期徒刑,并处罚金。
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名律师已解答
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个体工商户职务侵占罪标准如何认定
[律师回复] 解析:在我国法律体系下,对于个体工商户实施的职务侵占罪行,其定罪量刑所参照的基准一般为有期徒刑三年以下,或者拘役并处以罚金。然而,具体的量刑标准会因侵占数额的差异而有所变化。举例来说,若职务侵占数额达到巨大程度,则最低的量刑标准将升至有期徒刑三年以上;而当数额特别巨大时,甚至可能被依法判处无期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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名律师已解答
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代办工商营业执照步骤
[律师回复] 解析:代办营业执照的流程具体包括以下几个环节:首先,选择合适的代理人或代理机构来完成这项工作;其次,双方就代办事项达成共识并签订相关的委托代理协议;然后,根据办理公司注册和获得营业执照所需,向代理人提交相应的申请材料,例如个人身份证明文件以及注册场地信息等等;接下来,代理人将依照既定程序开始正式办理营业执照事宜;最后,在成功取得营业执照之后,代理人会与委托人进行交接手续。关于营业执照所起的作用,主要体现在以下几个方面:首先,它不仅是合法经营的必要条件,同时也对经营范围做出了明确规定;其次,企业在日常运营过程中必须依法履行纳税义务;此外,环境管理体系和质量管理体系在其中也发挥着重要作用。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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土地商业开发权或租赁使用权有哪些
[律师回复] 解析:关于土地租赁合约的法律规定,主要依据包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》以及《税收法规》等相关法律文件。其中,国有土地租赁是指由国家将国有土地出租给使用者使用,由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门依法签订具有一定期限的土地租赁合同,并按照合同约定支付相应租金的行为。若需解除土地租赁合同,通常会出现以下三种情形:首先,在合同履行期间,如因不可抗力或者其他导致合同无法履行的原因发生时,经双方当事人共同协商达成一致意见,在不违反法律和社会公共利益的前提下,可以通过协议方式解除原有的土地使用权租赁合同。其次,当一方当事人严重违约,使得合同的履行变得不可能时,在合同生效之后,任何一方当事人都不得无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同变得毫无意义,并且已经给无过错方造成了重大的经济损失,且这种损失无法得到补偿的情况下,无过错方有权解除合同。最后,在土地使用权租赁合同成立之后,若非因双方当事人的原因而引发了情势变更,导致合同的基础丧失或者动摇,如果仍然坚持维持原有的合同效力,将会显得极为不公,在此情况下,根据情势变更原则,受到损害的一方当事人有权向法院申请解除合同。情势变更原则是解除土地使用权租赁合同的一项法定理由。在签订土地租赁合同时,需要特别留意出租人是否具备该土地的使用权,是否为转租性质;务必严格审核出租人所持有的土地使用权证书,详细查阅可租赁期限;对出租人的资信状况进行全面审查,尤其关注出租人是否将土地设定了抵押权;在合同条款中应明确出租人所承担的各项义务,尤其是出租人应当提供的基本条件等方面;对于争议解决的管辖约定也应予以重视,尽可能避免选择仲裁作为争议解决途径。法律依据:《划拨土地使用权管理暂行办法》第十二条土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的,必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。
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