深圳小产权房合同违约维权律师
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深圳小产权房合同违约维权推荐文章
住房公积金贷款利率计算公式是什么?
住房公积金贷款利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%,贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
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2024-05-22
房屋出租收入税率是怎样计算的
1、出租用于居住:房产税=租金收入乘4%。印花税=租金收入乘0.1%。个人所得税=租金收入乘1%。土地使用税=面积乘税额。2.出租用于经营:营业税及附加为租金收入5.5%,房产税为租金收入的12%,个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元,凭正式票据-各类税金-800元乘20%。
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2024-05-22
2024交通违章扣分标准
1、闯红灯,记6分,罚100元。2、酒驾,5年内不得再考取驾照。3、不系安全带,记3分,罚100元。4、副驾不系安全带,记1分,罚50元。5、行驶途中拨打手机,记3分,罚100元。6、行驶途中抽烟,记1分,罚100元。7、有意遮挡号牌,记12分,顶额处罚。8、超速驾驶,记6分。
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2024-05-22
失信人员能否办理房产证
在我国失信人员是不能办理房产证的,因为最高法明确规定,失信人员不允许购买不动产,买房子的时候,不管是买商品房还是买二手房,都需要准备好本人的身份证和户口本,如果已经被列为了失信人员,通过身份证就能查得到,买房时会受到限制的。
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2024-05-22
房屋维修基金契税什么时候交?有什么规定?
契税和维修基金都需在在交房前缴纳。业主应当在房子交房前,交纳房子修理基金。托付代交的,房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。《中华人民共和国契税法》(2021年9月1日起施行)第九条,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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2024-05-22
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深圳小产权房合同违约维权问答推荐
左转弯不进入待转区算违章吗
[律师回复] 解析:并未算是违规操作,设立左转弯待转区的主要目的在于缓解路口交通压力,进而提升车道内的运输效率。每当路口的通行信号灯颜色显示为绿色时,准备进行左转弯的驾驶者应当立即驶入左转弯待转区等候,同时密切观察前方左转弯指示灯的变化情况。当发现左转弯信号灯转为绿色时,应当迅即离开左转弯待转区,尽速通过路口。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第四十九条第二款机动车在没有禁止掉头或者禁止左转弯标志、标线的地点可以掉头。
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倒卖景区票的违法行为有哪些
[律师回复] 解析:贩卖演唱会门票无疑属于违法行为。事实上,演唱会门票作为一种以货币为表现形式、具备经济价值的特殊商品,其非法倒卖行为实质上构成了严重破坏市场秩序的违法行为。在这里,我们所说的“倒卖”是指未经相关官方机构授权,通过投机取巧等方式以极低的价格收购,然后再以远超收购成本的价格进行销售的行为,简称为“低进高出”。这种行为无疑会对正常有序的市场竞争环境造成严重干扰和破坏。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十七条伪造或者倒卖伪造的车票、船票、邮票或者其他有价票证,数额较大的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处票证价额一倍以上五倍以下罚金;数额巨大的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处票证价额一倍以上五倍以下罚金。倒卖车票、船票,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处票证价额一倍以上五倍以下罚金。
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购买假产证违法吗
[律师回复] 解析:根据我国现行法律法规,非法持有、使用虚假身份证件者将面临严厉的处罚,严重情况下甚至可能涉及刑事犯罪。按照相关规定,此类行为将被处以10天至15天的拘留,并且还可能被处以1000元人民币以下的罚款;若情节相对轻微,则会被处以5天至10天的拘留,同时也可能被处以500元人民币以下的罚款。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十条(一)伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金。(二)伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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原配起诉小三返还财产需要哪些证据
[律师回复] 解析:在原配向法院提起诉讼,要求小三返还财产之际,需提交的主要证据包括:转账记录及消费明细。这部分证据旨在证明你的丈夫/妻子曾对第三者实施过大额转账操作或者有购买房产、车辆等高价值商品的消费行为。相关交易的流水或凭证是必不可少的。其次,财务共享证据。它将用来展示你所指控的赠予对象实际属于你们夫妻二人共同拥有的财务状况及资产,其中包含共同财产的详细列表。再者,赠与行为的证据。此项证据需明确揭示出第三者已经接受且实际获得了你丈夫/妻子所给予的夫妻共同财产,比如能够确认成功收取款项的详细聊天记录。最后,婚外情证据。此类证据可以证明你的丈夫/妻子与第三者之间存在不道德的男女关系,例如暧昧的聊天记录、往来信件、社交媒体上的亲密照片和视频等等。同时,还需要获取第三者的身份信息。你可以通过她的微信账号、手机号码、银行卡等信息来查询。除此之外,还有其他的间接证据,如物证、视听材料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录等。值得注意的是,所有的证据都必须经过严格的核实,以确保其真实性,才可被视为认定事实的依据。另外,若你的丈夫/妻子是用他自己的个人财产进行转账的,那么你就没有权利起诉小三要求返还财产。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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两个小孩意外碰撞一起如何划分责任
[律师回复] 解析:在处理两个儿童相撞造成损害的责任问题时,通常遵循以下原则进行判定:若一方儿童主动撞击另一方儿童,那么应当由肇事的一方儿童负起全部责任;如果双方均有过错导致互相撞击,则应共同分担责任;倘若事故纯属偶然发生,非人为因素所致,则无需承担任何责任,各方分别承担自身相应的经济损失。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
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