歙县购房合同投影面积纠纷律师
潘晓华律师
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擅长: 债权债务、劳动工伤、婚姻家庭
5.0分
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620人
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6年
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公积金贷款买房房产证写谁的名字
在进行贷款买房时需要遵循的原则就是谁是贷款的主体人,房产证上就要写谁的名字。也就是说如果家庭中的某一成员的公积金用来偿还贷款,那么房产证上就应该写该成员的名字。
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2024-06-30
《政府采购法实施条例》第十七条的主要内容是什么样的?
根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条:参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件,提供下列材料:1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件,自然人的身份证明。2、财务状况报告,依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料等。
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2024-06-30
2024年汽车购置税怎么算的
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-06-30
公积金贷款提前还款有违约金么?
公积金贷款提前还款是没有有违约金的,当事人可以根据自己的实际经济能力来选择提交还款处理,但必须在符合规定的条件下才可以办理公积金的具体交纳情况,具体情况结合实际的提取原因而定。
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2024-06-30
医疗纠纷赔偿一万以上能否私了 赔偿标准是什么
已鉴定为医疗事故的,卫生行政部门应医患双方当事人请求,可以进行医疗事故赔(补)偿的行政调解。调解不成或者经调解达成协议后一方反悔的,卫生行政部门不再调解。直接走法律程序。
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2024-06-30
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歙县购房合同投影面积纠纷问答推荐
购房合同公摊面积注意什么
[律师回复] 解析:在购买房产过程中,关于公共区域分摊的面积需要引起我们足够重视和谨慎对待。首先,切勿被不良心者误导而忽视公共区域所占的比例;其次,也不能过分追求过低的公共区域分摊率,以免陷入不必要的风险之中;再者,对于那些宣称“零公摊”的销售策略,我们应保持理性思考,避免被其表面的诱惑所迷惑;最后,在收房之际,我们还需关注实际的公共区域分摊面积是否与开发商承诺的数据存在差异,以确保自身权益不受侵害。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
律图吉安
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凌海购房定金如何申请退回
[律师回复] 解析:若阁下有撤销购买房屋预付款的意愿,建议与相关卖方进行详尽的商议。以下五种状况均具备要求退还定金的前提条件:如房地产开发商将已被确认购买的房产再行出售、未能获得销售许可证或者合同存在法律效力上的瑕疵、买卖双方对于合同条款的理解和解释无法达成一致意见、认购意向书中的条款表述模糊不清或者双方无法就此达成共识、以及合同未能按照法定程序有效签订并且没有合理的解释说明等。在此类情况下,房地产开发商应依据相关法律法规的规定,全额返还购房者所支付的定金款项。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
律图南开...
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购房定金退还的条件是什么
[律师回复] 解析:关于退还购房定金的相关条件规定如下:若买卖双方均能依照约定履行各自义务,则定金将被视为货款的一部分,或者直接退还给买方;在履约过程中无法实现合同目的并非由于任何一方的过错造成的情况下,定金亦可予以退还;若是卖方因单方面违约导致无法继续履约的情形下,定金经过协商后也可退还给买方,但需以双倍的金额作为赔偿损失的标准。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
律图三亚
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强制猥亵罪量刑被害人谅解会影响判决吗
[律师回复] 解析:在对强制猥亵罪进行量刑判决时,司法机关将充分考量诸多方面的要素,其中主要涉及到犯罪行为的严重程度、给社会带来的负面影响以及被告方对于其所犯罪行是否抱有诚挚的忏悔之意等等。然而,值得注意的是,即便获得了受害者的宽恕与谅解,公诉人在提起诉讼并请求法院作出量刑裁决时,也不能保证必然能够获得减轻刑罚的结果。因为最终的量刑决定权仍然掌握在法官手中,他们需要根据案件的整体情况来做出公正合理的判断。依据我国《中华人民共和国刑法》第二百三十七条的相关规定,任何形式的强制猥亵或侮辱女性的行为都将面临严厉的法律制裁,具体而言,即处以五年以下有期徒刑或拘役;若存在其他恶劣情节,则将面临更为严重的惩罚,即五年以上有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十条规定对于认罪认罚案件,人民法院依法作出判决时,一般应当采纳人民检察院指控的罪名和量刑建议,但有下列情形的除外一被告人的行为不构成犯罪或者不应当追究刑事责任的;二被告人违背意愿认罪认罚的;三被告人否认指控的主要犯罪事实的;四起诉指控的罪名与审理认定的罪名不一致的;五其他可能影响公正审判的情形。
律图六安
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商品房哪些属公摊面积
[律师回复] 解析:商品房所共享的公共建筑面积主要包括两大部分内容:一是电梯井、楼道间、设备室以及公共门厅和过道等这些在功能上整体为建筑物提供服务的公共场所及其相关设施的建筑面积;二是各个单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔部分,以及外墙墙体水平投影面积的50%。由于每个楼盘的实际状况都有所区别,因此其公摊比例也会因地制宜。根据目前房地产市场的普遍操作经验来看,对于普通的多层住宅楼而言,如果不存在地下设备用房、底层商铺以及底层架空的情况,那么其公摊系数通常在10%至15%之间;而对于配备了电梯的小高层住宅来说,其公摊系数则通常在15%至20%之间;至于高层住宅,由于其结构更为复杂,所以公摊系数相对较高,大约在20%至25%之间。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
律图嘉兴
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