1、不能直接买卖。2、只要补交公摊面积的价款、补交土地出让金以后，才能够进行正常买卖，然后处理过户手续。3、住宅性质的土地可以办理个人的土地使用权证，商业用途的土地需要支付一定的土地出让金后才可以办理。

1、三房轮候家庭。即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。2、其他具有本市城镇户籍家庭。家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。3、外省市来京家庭：(1)申请人应具有完全民事行为能力(年满18周岁)且年龄不超过45周岁(含);(2)申请人持有本市合法有效的居住证;等等。

北京市廉租房的政策要求申请人必须有北京当地的常住户口。而且而含还要有份稳定的工作，且家庭居住面积必须要在15平米以下，家庭成员若是有过廉租房申请的话，那本人就不可以继续申请。

离婚房屋过户手续费：1、税类：契税（房屋面积＜90㎡，比例1%。90㎡≤房屋面积＜140㎡，比例为1、5%。房屋面积≥140㎡比例3%），贴花费用5元/套。2、费类：登记费80元，手续费产价2%，工本费20元。

通过买卖方式将房屋过户给子女所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。