申请人具有5年以上当地城市常住户口；申请人是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

在上海提取住房公积金的流程是到当地的住房公积金管理中心提出提取申请，根据提取住房公积金的原因准备证明材料，比如是因为买房提公积金的，就应该提供房屋买卖合同等相关材料，提交了材料以后等审批，审批通过后就可以提取公积金。

1、根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。2、但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房人（注意不是卖房人）缴纳一定数额的土地使用权出让金。

增值税税率：1、纳税人发生应税行为，除本条第2、项、第3、项、第4、项规定外，税率为6％ 2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11% 3、提供有形动产租赁服务，税率为17%。

1、首套房,比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%) 。2、二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。