石景山区打宅基地建房官司律师
周皓律师
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石景山区打宅基地建房官司推荐文章
房地产的土地使用税什么时候不交
房地产的土地使用是从商品房全部销售完毕后就可以不交了,除了房地产所使用的这些土地资源之外,其他各行各业占用土地,土地使用税都是每年要向当地的税务部门缴纳的。也就是说,只要一直使用该土地资源,那土地使用税就没有自动停止的这种说法,不清楚的可咨询当地的税务机关。
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2024-06-23
征地农民养老保险政策是什么?
征地农民养老保险政策是首先是应当以村集体为参保单位,然后在相关的工作人员的指导下填写相关申请表格,上报政府,经过审核批准,之后就可以办理养老保险的登记,一般情况下是按照失地的面积来计算具体养老保险金的。
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2024-06-23
农村房子有国有土地证拆迁有赔偿吗
涉及土地补偿金、安置补助及其他地上附着物和青苗费用的补偿,需严格参照当地标准执行。征收集体土地和个人房产时,必须依法支付补偿费用,并保障被征地农民的基本生活。任何组织或个人不得有违法行为。
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2024-06-23
房屋拆迁
土地承包经营权取得纠纷能起诉吗
土地承包经营权争议可通过法律途径解决。应先尝试平等协商,协商不成可选择调解。若对协商和调解不感兴趣或认为无法解决问题,有权向农村土地承包仲裁机构提出仲裁申请。对仲裁结果有异议,可直接向人民法院提起诉讼。
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2024-06-23
土地承包
国家征地赔偿款分配方法是什么
分配方案如下: 1.土地补偿费用属于村集体所有; 2.地上附着物以及青苗补偿费用则归其所有人所有; 3.关于安置补偿费用的归属问题,应归属于那些具备劳动能力但失去了劳动对象的农民群体。
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2024-06-23
补偿标准
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石景山区打宅基地建房官司问答推荐
老人的宅基地儿子盖的房子权益如何分配
[律师回复] 解析:在农村地区,老一辈的房产地基由他们的子女建造了新房,然而这些新建的住房最终仍属老人所有。实际上,无论是农村宅基地上所建之房的所有权还是宅基地的使用权,均是相互关联且统一的,它们只能被授予给唯一的一人持有。值得注意的是,农村居住用地的所有权归属集体,私人仅能拥有使用权,因此未经过行政部门许可的话,任何人都不能进行房地产买卖或以任何违法方式将其转让。同样地,已经拥有农村住宅的农民在出售、租赁或赠予该住宅之后,如果再次提出申请新的宅基地,行政部门也会拒绝给予批准。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
律图酒泉
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邻里围墙把我家宅基地围去该如何维权
[律师回复] 解析:该事项须由行政部门负责处理,并由行政机构进行所有权认定的最终裁决。各方当事人,无论其为单独一方抑或是若干共同一方,皆可以向所在地区的乡镇(或街道)政府或者土地管理所等特定受理机关提起相应的处理申请。若有关当事人对于该处理结果持有异议,他有权自收到处理决定通知书之日起的15天之内,向上一级的处理机关提交复议申请。而在上一级处理机关接收到复议申请之后,他们有责任在3个月内做出相应的复议决定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
律图通化
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公积金个人缴存基数和实际工资有什么关系
[律师回复] 解析:1、住房公积金的缴存基数恒定为该员工当月所得工资总额的十二分之一;2、若员工当月的平均工资额或系数有所变动,则其所应缴纳的住房公积金金额亦会随之产生相应的调整。在缴存住房公积金时,月工资基数需严格遵循当地政府劳动部门所制定的上一年度职工最低月工资标准,同时也不能超出当地统计部门发布的上一年度职工月平均工资的三倍上限。对于单位及个人超过上述规定标准所支付的住房公积金,应将超额部分并入个人当期的工资、薪金收入范畴,并按照相关法律法规征收个人所得税。法律依据:《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
律图楚雄
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盗窃罪基准刑怎么确定
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,盗窃犯罪中涉及金额达到较大额度时,将被判处三年以下有期徒刑或者仅需接受罚金的惩罚;而如果涉案金额达到巨大额度,则将会面临三年到十年不等的有期徒刑的判决;若涉案金额达到了特别巨大的程度,那便可能会受到超过十年乃至无期徒刑的严厉制裁。具体而言:1.对于触犯刑法且犯罪所得数额介于1000元至2500元之间者,应处以管束、拘役或者六个月有期徒刑,或者单处罚金;2.对于犯罪所得数额介于2500元至4000元之间者,应处以六个月至一年的有期徒刑;3.对于犯罪所得数额介于4000元至7000元之间者,应处以一年至两年的有期徒刑;4.对于犯罪所得数额介于7000元至10000元之间者,应处以两年至三年的有期徒刑;5.对于犯罪所得数额介于10000元至17000元之间者,应处以三年至四年的有期徒刑;6.对于犯罪所得数额介于17000元至24000元之间者,应处以四年至五年的有期徒刑;7.对于犯罪所得数额介于24000元至31000元之间者,应处以五年至六年的有期徒刑;8.对于犯罪所得数额介于31000元至38000元之间者,应处以六年至七年的有期徒刑;9.对于犯罪所得数额介于38000元至45000元之间者,应处以七年至八年的有期徒刑;10.对于犯罪所得数额介于45000元至52000元之间者,应处以八年至九年的有期徒刑;11.对于犯罪所得数额介于52000元至60000元之间者,应处以九年至十年的有期徒刑;12.对于犯罪所得数额超过60000元但未达到78000元者,应处以十年至十一年的有期徒刑;13.对于犯罪所得数额超过78000元但未达到96000元者,应处以十一年至十二年的有期徒刑;14.对于犯罪所得数额超过96000元但未达到114000元者,应处以十二年至十三年的有期徒刑;15.对于犯罪所得数额超过114000元但未达到132000元者,应处以十三年至十四年的有期徒刑;16.对于犯罪所得数额超过132000元但未达到150000元者,应处以十四年至十五年的有期徒刑;17.对于犯罪所得数额超过150000元者,应处以无期徒刑。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图石嘴...
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农村宅基地房屋使用权与房产权是如何划分的
[律师回复] 解析:关于农村宅基地使用权的确权登记事项,这主要关系到的是宅基地的使用权,并不包含宅基地的所有权以及处分权(该权利属于集体)。值得注意的是,宅基地使用权无法进行单独的继承或转让。其次,对于房产产权的确权问题,其涉及的是地上建筑物的所有权和处分权。只要当事人双方达成共识,建筑物本身是完全可以进行转让的。最后,需要特别强调的是:农村宅基地上的建筑物普遍情况下并未颁发房产证,仅有土地使用权确权登记证。且只有本村的农业户口人员在符合“一户一宅”原则的前提下,才能够获得宅基地上建筑物的受让资格。法律依据:《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
律图吴忠
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