石排镇回购房买卖合同诉讼律师
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买房子什么时候交契税?
买房子交契税的时间是在贷款批下来之后,交房的时候就需要缴纳相应的契税。对于买房子是肯定要求交契税的,这是买房过程中必要的流程,而且除了契税还应该办理其他款项才能合法入住。
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2024-05-20
购房合同违约赔偿金是怎样计算的
《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》将为守约一方追究因此造成的包括房价涨跌所带来的损失提供了法律依据。要求赔付的金额不能超过总购房款的20%。
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2024-05-20
上海经济适用房政策有哪些
取得房地产权证未满5年,经济适用住房的房地产权利人、同住人购买其他住房的,该经济适用住房应当由原批准购买该经济适用住房的区(县)住房保障机构(以下简称原住房保障机构)予以回购,回购价格为原销售价格加同期银行存款利息。
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2024-05-20
石家庄申请廉租房条件是怎么规定的
在石家庄申请廉租房的法定条件是,申请人具有市内4区的常住户口且满三年,在主城区实际居住,符合住房困难家庭,比如人均住房面积在15平方米以下,家庭成员享受最低生活保障或者家庭人均年收入低于上年度市区居民人均可支配收入的0.8倍等。
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2024-05-20
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-05-20
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石排镇回购房买卖合同诉讼问答推荐
公证的房地产买卖契约书,可以直接过户吗
[律师回复] 解析:经过公证程序的房产可直接进行所有权转移。在我国,我们采取了全新的不动产统一登记制度,所有的房产都被视为不动产物权,并将其登记作为确定财产权利归属的权威依据。虽然房产进行公证操作能够依法有效地证实当事人对该房产所享有的债权性质,但是却无法为他们赋予额外的、独立于债权之外的物权效力。法律依据:《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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卖假货怎么处罚规定
[律师回复] 解析:对于那些在产品中实施掺杂、掺假行为,意图以此来鱼目混珠、以次充好或使用不符合标准的产品冒充合格产品的企业,我司严令立即停止违规生产和销售活动,同时对其所生产、销售的所有违法产品进行全面没收;此外,还将对其处以违法生产、销售产品货值金额百分之五十以上三倍以下的罚款;若存在违法所得的情况,也将一并予以没收;情节特别严重者,将被吊销营业执照;而对于构成犯罪的行为,我们将依法追究其刑事责任。法律依据:《刑法》第一百四十条生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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只有购房合同没有房产证的房子可以继承吗
[律师回复] 解析:在没有房产证的情况下,您仍然能够实现房屋的直接继承。根据《中华人民共和国民法典》规定,因继承所获取的物权自继承之日起便产生效力,换句话说,尽管您所继承的房屋尚未持有房产证,但是从继承之时起,继承人已经拥有了对该物业的物权权益,这与房产证的获得与否并无直接联系,唯一的限制在于,在此期间,您无法对该房屋进行买卖操作,必须等到成功领取房产证后,才能依法进行售卖以及办理相关过户手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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回购股份税包括哪些税种
[律师回复] 解析:在进行股权回购时,依法必须缴纳相应的税费。其中包含的具体税费项目如下:1.印花税,其税率按照万分之五计算。2.增值税:根据相关法律法规执行。3.企业所得税,依照现行的企业所得税法,其税率通常设定为百分之二十五。4.个人所得税:同样遵循现行个人所得税法,其税率设定为百分之二十。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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导游强买强卖的后果是什么
[律师回复] 解析:如果导游强制游客进行购物活动,则该名导游可能会面临导游证吊销的处罚。此外,对该行为的主要负责人及其他直接责任人也将受到相应的法律制裁,包括没收其违法所得、处以2000元至20000元之间的罚款以及暂时吊销或永久吊销导游证等措施。对于强制游客消费的旅行社,旅游主管部门有权责令其立即整改,没收其违法所得,并要求其停业整顿,同时还需根据违法所得的具体金额进行罚款处理。法律依据:《中华人民共和国旅游法》第九十八条旅行社违反本法第三十五条规定的,由旅游主管部门责令改正,没收违法所得,责令停业整顿,并处三万元以上三十万元以下罚款;违法所得三十万元以上的,并处违法所得一倍以上五倍以下罚款;情节严重的,吊销旅行社业务经营许可证;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,没收违法所得,处二千元以上二万以下罚款,并暂扣或者吊销导游证。
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