商品房延迟交房的违约金没啥固定数。通常得依据购房合同来定。要是合同里清楚写明了违约金的计算方式和数额，那就按合同来办。要是合同写得不清楚，按照相关法律规定和司法实践，一般是以已付购房款的总额为基础，参照中国人民银行规定的金融机构收逾期贷款利息的标准来算。

首先写甲方姓名，身份证号码，乙方姓名，身份证号码。然后写协议内容1、房屋情况2、转让价格3、甲方提供的证明4、甲方承诺保证 5、双方的义务承诺六、缴纳费用由甲方自行承担。七、购房税费由乙方承担。八、违约责任最后是甲方乙方的签字还有摁手印身份证号，联系电话，地址，日期。

1、公积金贷款，利率比商业贷款低。2、提取公积金。如果想用交的公积金去还月供，那要去公积金管理中心申请的。3、销户提取全部余额。商业贷款购房可提取公积金用于首付。商业贷款购房可提取公积金偿还本息。公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

借款不还还去享受消费，这时候债务财产管理就成了关键。要是没能力还债了，债权人可以向法院申请强制执行，通过查封、扣押、冻结财产的方式来保障自己的债权。要是债务人用贷款买了财产然后又变更了所有权，债权人也能申请执行。法院可以去调查处理债务人的财产用于偿债。要是债务人转移了财产，债权人还可以请求撤销，以此来保护自己的权益。逾期借款的话就应该依法去维护自己的权益，追债得使用法律手段才行。

受让土地使用权的单位，应自土地出让或转让合同约定时间的次月起缴纳土地使用税，没有约定时间的，自合同签订时间次月起缴纳。土地使用税的纳税义务与土地使用权证，企业筹建期间及土地三通一平都无关。