1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

不是固定的，可能会调整。准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮或下浮。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质。贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。

谁主张谁举证，这是很明确的。就算没借条，像当事人自己说的话、证人讲的事、电子形式的资料等这些其他证据，要是能证明借过钱，那借款人就得还钱。要是借款人拿不出证据证明借过钱，可债权人有足够证据，法院很可能就会判借款人还钱。所以啊，别以为没借条钱就不用还了，关键得看有没有其他证据能证明借款这事。

村民要是借钱后没按时还，债权人就能去法院打官司让法庭做决定。要是被告的村民不把裁定当回事，债权人还能让法院开始执行程序，逼着他把债务给还了。这么做就是为了用法律这个办法，把债权人的合法权益保护好，让债务能好好地解决掉。

支付定金之后能不能要回来，关键要看违约的判定情况。要是违约方是支付定金的那一方，那么收取定金的一方就得双倍把定金还给支付方；要是违约方是收取定金的那一方，定金就不会退给对方啦。不过呢，在一些特殊的情况下，比如说合同里有特别的约定，或者不是因为双方的过错导致合同没法履行了，那定金就应该退还给支付方。